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“实际回报率”到底是怎么算出来的
实际回报率是什么'实际回报率'NOI 是Net Operating Income的缩写，意思是“净收入”。从投资用房地产等收益中扣除实际运营费用后得到的金额就是实际回报率。这里所说的运营费用包括购买物业的成本以及固定资产税、管理费等税
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“定期借家”是什么，作为日本房东的你必须知道
日本租房两种租赁模式如果作为租户出租，有定期出租和普通出租两种契约方式。如果作为业主经营租赁物业，则有上述两种契约方式。普通出租是一般的契约方式，但定期出租由于规定了各种优惠条件，因此在以业主身份经营租赁时，请务必注意。这里介绍租赁物业的契約方法。普
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成为日本房东你都需要准备什么
成为日本房东不动产业主是指拥有公寓等不动产并通过出租等方式获得利润的人。成为不动产业主并非需要资格，但在进行房地产投资时，了解法律等方面会更加有利。由于进行房地产投资需要进行各种合同行为，因此建议您熟悉这方面的知识。成为日本房东的优势通过成为日本房东
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日本木制2or3层联排公寓的优缺点
木制联排公寓木造公寓是用木材建造的公寓。与钢筋混凝土结构或钢骨混凝土结构相比，建筑物本身的强度较差，但由于可以使用相对便宜的木材作为建筑材料，因此可以在控制成本的同时建造公寓。考虑经营公寓的人应该使用价格合理的木材来建造公寓，并适应经营公寓。木制联排
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在日本什么时候找房子是"最佳时期"
寻找房产的难度是否会根据一年中的时间而变化，并且价格和费用也会有所不同？如果季节有所不同，什么时候是最好的季节？在此，请以东京为中心，经营从出租到销售，从公寓到独立屋的各种房产买卖和出租的房地产公司SIRE的代表Yuji Kizu先生对相关传闻进行核
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日本的房子是让子女"继承"还是"买卖"的方式,哪个划算
不动产出售的所得税如果出售自己居住的房屋或土地等不动产，需要申报所得税以支付获得的销售收益（转让所得）。通常情况下，像公司职员和公务员这样的工资所得者无需进行确认申告，因为他们已经接受了年终调整。但是如果卖掉了不动产并获得了销售收益，则必须进行确认申
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木制房屋隔音效果差~~怎么办
木制结构的最不隔音吗?木造建筑被认为在建筑结构中特别缺乏隔音性。由于木材具有易传声的特性，因此与RC结构或SRC结构相比，木造建筑的隔音性较差。此外，木材比钢筋更容易腐烂，并且对火灾也不太耐受。接下来，让我们分别详细了解RC和SRC结构。RC造木造建
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在日本经营整栋公寓需要花费什么钱
整栋公寓经营需要的费用在房地产投资中，经费是一个经常受到关注的问题。特别是对于初次进行公寓管理的人来说，这可能是需要掌握的项目。在进行公寓或公寓管理时，首先需要考虑建筑维护费用、通信费用、翻新费用等方面，还需要考虑折旧、税收和保险费、交通费、招待和社
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日本的35年的住宅贷款是否对你有利
35年的住宅贷款？考虑进行房地产投资并购买物业时，许多人会选择通过贷款购买。此外，在通过贷款购买时，还款期限非常重要。根据还款期限，不仅月供金额而且总还款额也会发生变化。长期优良住宅产品中出现了可以选择最长50年的还款期限的选项，但通常考虑到房地产的
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在日本“不能购买”的土地
在日本不应该购买的土地？如果您正在考虑通过房地产投资购买土地，那么您是否具备足够的知识来确定哪种土地更好呢？在房地产投资中，不应该购买的土地包括：低于周围环境、交通不便、设有抵押权等。本文将介绍9种不应该购买的土地特征以及购买土地时需要注意的要点。如
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