日本台风会影响到你的房子吗?解密日本房子的防水状况

9月に多く発生する大型台風。その大雨から雨漏りを防ぐには?チェックすべき項目を紹介
(写真/PIXTA)
2023年,异常气候肆虐。有人指出与全球海温上升有关,造成了酷热和大型台风、线性降水带等灾害。九月也是大型台风发生风险增加的时期。住宅翻新·纠纷处理支援中心在其网站上发布了“为防止漏雨(安全确认表)”,呼吁注意。

频繁出现的线状降水带引发了人们对危机的担忧,但也有人选择不采取措施。

「雨漏防护(安全确认表)」之前,我们先来看一下一条工务店发布的「2023年防灾意识调查」的结果。该调查总结了地震和水灾相关的情况,那么关于“水灾”,有什么样的结果呢?

首先,我问了一下:“您知道在可能出现线状降水带引发大雨的情况下,气象部门会提前半天至6小时发布天气信息以促使人们做好早期准备吗?”结果显示,约有49.1%的受访者回答“不知道”。

气象厅的官方网站上写着:“当预测到存在可能性较高的线状降水带引发显著大雨时,会在半天前开始通过气象信息以‘线状降水带’这个关键词进行呼吁。”并且提供了以下示例作为呼吁:

出典:気象庁「線状降水帯に関する各種情報」より転載

出处:引用自气象厅的“关于线状降水带的各种信息”

次进行调查时,询问了“如果在您居住的地区预报将发生线状降水带,您会感到危机并采取一些措施吗?”结果显示,有38.8%的人表示虽然感到危机但不会采取任何措施,6.1%的人则表示不感到危机。

出典:一条工務店「防災に関する意識調査2023」

出处:一条工程公司的《关于防灾意识调查2023》。

长时间的大雨预测时,首先要避免离开家中,如果是独立房屋,则应该移动到二楼以上,并远离悬崖和斜坡的房间。当出现"避难指示"等避难信息时,应尽早前往避难所。

住宅存在着雨漏的风险,但事后采取对策却很困难

现在,假设因为长时间的大雨而被迫待在家里,如果发现有漏雨的情况,那就令人不安了。

根据住宅翻新与纠纷处理支援中心发布的《为了防止漏雨(安全确认表)》,该中心指出:“住宅由屋顶、墙壁材料、窗户(窗框)、入口门等各种部件组成,这些部件和配件使用不同的材料组合而成,如果接缝处没有进行有效的防雨措施,则可能导致漏雨问题。”特别是近年来,局部大雨等天气现象发生频率增加,因此需要更加注意防止漏雨。

一方面,由于很难确定雨漏的原因,所以在建造或购买住宅时就要意识到雨漏的风险是非常重要的。

那么,雨漏会在哪里发生呢?该中心分析了木造新建住宅的“瑕疵保险事故信息※”,结果显示,最常见的是窗框周围等“外墙开口部”、“外墙面”以及“倾斜屋顶和天窗”的问题。

※瑕疵保险是一种将房屋检查和保证结合在一起的保险制度。利用与保险对象相关的事故信息数据库。

出典:住宅リフォーム・紛争処理支援センター「雨漏りを防ぐために(安全確認シート)」住宅取得者向け資料より転載

出典:住宅リフォーム・紛争処理支援センター「雨漏りを防ぐために(安全確認シート)」住宅取得者向け資料より転載

窗户和天窗的框架是与外墙和屋顶相连接的部分,而外墙本身则经常暴露在雨水中。首先要知道,在这些部位存在着漏雨的风险。

详细检查以防止漏雨(安全确认表)

「为了防止雨漏(安全确认表)」这份针对住宅购买者的资料介绍了6个容易发生雨漏风险的地方,并提供了减少风险的建议。这六个地方包括:(1)砂浆外墙,(2)窗户(窗框),(3)单坡屋顶顶部,(4)屋顶侧边部分,(5)屋顶与外墙接触处,以及(6)天窗。例如,在解释砂浆外墙时如下所述。

出典:住宅リフォーム・紛争処理支援センター「雨漏りを防ぐために(安全確認シート)」住宅取得者向け資料より抜粋転載

来源:住宅翻新与纠纷处理支援中心《防止漏雨的安全确认表》摘录自适用于住宅购买者的资料

每个部分都涉及专业知识,所以请务必直接查阅资料。除了自己理解雨漏风险和预防的方法外,还可以向住宅设计师和销售商展示这份资料,并要求他们对其内容进行适当的设计施工或解释。

如果说住在公寓就不会有漏雨的问题,那倒也不完全是这样。在我所住的公寓里,下过大雨的第二天,当我抬头看着一楼的共用走廊时,发现走廊混凝土底部(从上面看是天花板)鼓起来了。这是积水的证据。然而,在进行大规模修缮工程时进行了防水工作并得到修复。

在这种情况下,如果是公寓的话,管理组织会进行建筑检查和大规模修缮工作,但如果是独栋房屋,则需要自己进行检查并进行补修。不仅要在建造时注意,还要定期清理雨水槽等地方的积叶,并及时修复住宅窗户周围密封材料的损坏等维护工作也不能忘记。

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