海外投资者房产托管



随着越来越多的境外投资者进入日本房产市场,东和努力为投资者做好后续的管理和事务处理并为投资者创造一个更好的投资环境而努力。



「一般管理」&「サブリース契約」包租


「一般管理」


统一通过向管理公司支付管理费用来,完成管理您购买的房屋。包括租户招募,投诉处理,维护,收款的一种方法。


「サブリース契約」包租管理


不动产公司以包租的形式向所有者支付房租,不动产公司有权利把房子转租出去。房东不需要再为空置房产而苦恼。


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空室募集業務(リーシング業務)

  • 调查和分析邻近的出租公寓和公寓的招聘状况。 

  • 招聘条件的建议/促销活动的计划。 

  • 为房地产经纪公司开展销售和促销活动,以便他们可以积极介绍其所管理的财产。 

  • 关于室内设备的改造和增值以及公共区域维修的提案。


租金管理・海外送金


  • 向管理组合支付管理费修缮,保险公司支付保险费用,报税等
    定期向所有者提供租金收益报告
    向海外投资者的海外账号汇款租金


解约精算

对应普通租客一般是提前一个月通知管理公司解除租赁合同

  • 接受退租通知/确认合同细节。

  • 准备和签订退租协议。

  • 确认房间恢复工作的费用。

  • 精算租金和押金

  • 后续完成修复工作和房间清洁工作


东和stage 托管费用

一般公寓是租金的5%+消费税(10%),例: 比如租金 60000日元,我们收6万日元的5%=3000日元 ,3000日元+消费税(10%)=3300日元, 也就是6万日元我们收托管费是3300日元.   整栋托管费用详情 请联系我们

东和 stage 欢迎您和朋友致电沟通,我们真诚为您服务。 您可以通过电话或微信与我们的房产经理交流,或在我们的问答社区提问、分享您购房贷款过程中遇到的问题和经历。

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