购买日本房产,一“坪”说的到底是多大?

在中国可能买房询价时,肯定都会问这房子多少钱一平米?而在日本很多投资者在一开始就绊住了脚,因为在日本建筑和不动产的领域里,大家都经常使用“坪”这一单位而不是“平方米”。那么今天日本东宁地产就来为大家讲解一下“坪”到底应该如何计算。坪源于日本传统计量系

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公寓的“共有部分”、“ 专有部分”、“ 管理组合”

随着中国人在日本购买分售公寓的趋势不断增加,有意在日本置业的中国朋友们就很有必要了解和掌握日本分售公寓的基本知识。日本的分售公寓一般是由土地、建筑物以及相关设施构成的。建造公寓的土地为各所有者共有。分售公寓建筑物由各个单元所有者单独拥有的“专有部分”

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外籍人士贷款购买日本房产

外籍人士购买日本房地产時的贷款外籍人士在日本购买房地产可以使用住宅贷款、房产贷款吗?这几年日本的贷款利率一直在很低的水平。购买房地产的人使用贷款的非常多。外籍人士也可以使用贷款,但是日本的金融机构对外籍人士放贷还是相当的保守,金融机关通常附加各种各样

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介绍日本房产户型的"字母缩写"

日本房产中介介绍的R、L、D、K是什么意思?R表示房间(room)、L表示客厅(Living room)、D表示饭厅(Dining room)、K表示厨房区(Kitchen area),字母前面的数字是房间的数量。・玄関(Entrance):玄关・下

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普通人角度看日本房产是否值得投资

首先优势总结为以下几点。不动产价格上的优势综上所述近年日本房地产价格达到了30年来的最低水平,而且这样的水平不会继续持续,同时在今年(2013)的上半年,由于日本经济的复苏,作为日本房地产晴雨表的东京房产价格上涨了1%左右,今后伴随着日本经济的增长和

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日元跌倒谷底~此时不买房什么时候买

 日元汇率又跌了。 截止到1月6日,日元对人民币汇率又到了0.055,如果说2021年10月是日元「梦回5年前」的时代,那么当下的日元汇率应该是一个入场日本房产「千载难逢」的绝好时机。 为什么这么说,因为这次影响日元汇率

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日本房东怎么和租客解除租约

物业管理经验谈您作为日本房东与租客终止租约的权利如果您正在考虑在日本投资不动产(或已经拥有房产),请想像一下这种情况。您在日本购买房子的目的是用于投资,并希望藉由将其出租收取月租金收益。在许多情况下,屋主会与物业管理公司(PM)签订所谓的「Suble

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在日本租房子的常见问题~

在日本租房子的时候,该注意什么呢?您会选择到希望居住地区的实体店直接咨询房仲或是直接从租屋入口网站搜寻房子呢?不管是通过哪一种方式,只要能掌握好日本租房子的诀窍,就能有效率又精确的租到理想的房子!日本租房子10个常见问与答:问1. 自己上网找房子好?

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在日本的房产租金收入要纳税吗?

在日本的租金收入和相关的所得税因出租房子得到的租金收入是所得税的课税对象、这部分的税金有时会影响到房地产投资的收入。在这里向您举例说明外籍人士投资家,非居住者的租金收入和相关的所得税。所得税的计算方法所得税是指一年的1月1号到12月31日为止,房地产

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日本房产转让的相关费用和流程

在日本出售房产时是需要交纳税费的。出售房产时主要会产生的税金包括以下三种:一、让渡所得税    不动产出售时所产生的的所得称为【让渡所得】。当让渡所得为负的情况不会被征收此项税费。课税让渡所得的计算:课税让渡所得=收入金

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