前三名与去年相同,第一名是关西最大的都市中心“梅田”,第二名是一直很受欢迎的阪神间城市“西宫北口”,第三名是神户的中心地区“神户三宫”。
※1 梅田、大阪、大阪梅田、東梅田、西梅田、北新地
※2 神戸三宮、三ノ宮、三宮、三宮・花時計前
※3 天王寺、大阪阿部野橋、天王寺駅前
※4 神戸、高速神戸、ハーバーランド
※5 心斎橋、四ツ橋
※6 烏丸、四条
※7 明石、山陽明石
※8 姫路、山陽姫路
梅田连续四年保持第一的位置,今年也展示了压倒性的实力。与排名第二的西宮北口相比,2023年和2024年得分差距已经扩大,这次更是领先约500分。同时,在进行的“得分大幅提升的城市(车站)排行”调查中,梅田也获得了第二名。可以看出其受欢迎程度正在加速上升。
原因很可能是以JR“大阪”站北侧的梅北再开发为中心的地区整治。去年,梅北第二期“Grand Green Osaka”率先开街,车站前出现了一个广阔的城市公园。绿意盎然的草坪广场延展开来,集中了办公室和高层住宅等设施的新城区,不仅便利,还兼顾自然和舒适,可以说正是年轻人所求的都市居住舞台。在梅北重开发的波及效应下,周边地区也相继有了分售公寓的供应。现在“梅田”不仅仅是一个商业街,它作为居住地的形象也已经树立起来了。
在“得分大幅上升的城市(车站)排名”中,“京都”以450分从333分超过“梅田”,获得第一名。位于第六的“大国町”(总排名71位)和第九的“阿美驼”(总排名77位),都是首次进入通常介绍到100位的总排名。同时,“大国町”还在“被认为是隐藏景点的城市(车站)排名”中获得第四,首次进入前五名。
表中の※印のある駅について、以下のように複数駅の得点を合算している
※1 梅田、大阪、大阪梅田、東梅田、西梅田、北新地
※3 天王寺、大阪阿部野橋、天王寺駅前
※5 心斎橋、四ツ橋
※6 烏丸、四条
“大国町”人气急升的原因是什么?作为街道魅力的几个方面,包括“感觉物价便宜”、“有性价比高的餐厅和个体商店”、“感觉住宿费用便宜”等。
大阪木津卸売市場(写真/PIXTA)
なんばパークス サウス(写真/PIXTA)
大阪木津批发市场位于车站步行3分钟的地方,那里连绵着水产和蔬果的批发商,普通顾客也可以轻松使用。市场内每月两次的早市中品尝美食和参与竞拍也是乐趣之一。虽然保留了传统氛围,但从2023年开业的“难波公园南”开始,这里也正在向都会型城市转变。
位于四桥线和御堂筋线交叉点的“大国町”,因为容易前往“难波”和“心斋桥”,所以其魅力之一就是“各种地方都能通过火车、巴士轻松到达”、“看起来去上班、上学等特定地点很方便”。在性别年龄分组中,40岁代男性和20岁代女性票数增加;在生活阶段分类中,则是双职工夫妇家庭及有孩子的双职工夫妇家庭得票增长。
桂駅(写真/PIXTA)
「桂」的得分较上次有所提高(从195点增至225点),在“最想居住的街排行榜”中位列第15名,在“得分大幅提升的街排行榜”中位列第12名。在城市魅力项目中,“性价比高的餐饮店和个体商店众多”、“感觉物价便宜”这两项进入了前10名。随着京都市中心区域的房租和物业价格上涨,位于中心稍远的“桂”,是一个相对经济实惠的居住区。此外,由于靠近京都大学桂校区,那里也开设了许多食品店,包括价格合理、面向学生群体的连锁店和个人店铺。京都市中心区域的房租和物业价格在上涨,而位于稍微偏离中心的“桂”地区则相对来说居住成本较为合理。此外,由于靠近京都大学桂校区,那里也有很多餐饮店,开设了许多价格适中的面向学生的连锁店和个体店铺。
这两个地方虽然都能方便地进入市中心,但房租相对便宜,性价比高,因此受到年轻一代的欢迎,得分有所提高。
便利性加上街道的个性是“枚方市”的魅力所在。
此外,让我们关注一下比去年得分提高的城市。枚方市在“想居住的城市排名”中从去年的第60位飙升至第39位,并且在“得分大幅上升的城市(车站)排名”中也跻身第7位。由于地理位置便利,适合通往大阪和京都方向的上班和上学,其魅力之一是“看起来可以通过火车或公交轻松前往各种地方”,这一点进入了前10名。2024年开业的直连车站的“枚方商场”以及以书店为核心的商业设施“枚方T-SITE”等,“拥有吸引人的大型商业设施”被列为主要魅力之一。
枚方T-SITE(写真/PIXTA)
枚方宿(写真/PIXTA)
一方面,许多餐饮店聚集在川原町商店街,这里是爱酒人士的聚集地,为城市增添了活力。淀川河川公园可以享受体育和烧烤乐趣,而枚方宿则排列着复古现代且时尚的咖啡馆和杂货店,这些都是当地人喜爱的地点,并充分展现了“枚方特色”,也是其吸引力之一。
心斎橋(写真/PIXTA)
大阪市中心的办公区“心斋桥”在综合排名中达到了历史最高的第13位,并在“得分大幅上升的城市排名”中获得第8位。在城市魅力项目中,“经常被媒体报道”和“城市热闹非凡”排名靠前。“大丸心斋桥店”计划于2024年进行首次大规模翻新,到2025年2月将有66家店铺开业。此外,预计于2026年开设一个直接连接车站、包含商店、住宿设施和办公空间的综合设施“(暂定)心斋桥项目”。心斋桥一直是不断涌现新景点、展示活力的地方,在“未来城市可能发展”的方面以及“房地产资产价值看起来很高”的方面也得到了评价。
通常以办公区和购物街形象强烈的“心斋桥”,似乎也像“梅田”一样,作为居住地越来越受到支持。
姫路(写真/PIXTA)
虽然离开了大阪市中心,但“姬路”在综合排名中获得了历史最高的第19位。在得分大幅提升的城市排名中也高居第4位(从155点跃升至210点)。作为全国知名的城堡之城,通过大规模的重新开发,车站前区域的整治是其排名提升的一个重要因素。
在日本西部,唯一引进了“ULTRA4DX”的电影院位于“Terrasso姬路”购物中心内,此外还有超过200家店铺的“姬路Piole”等商业设施。地下的“Granfesta”餐饮区也颇具人气。同时,配备大型礼堂的“Acrie姬路”,以及拥有草坪广场和丰富文化娱乐设施的“Casti21公园”等大型设施接连诞生。
姬路是一个汇集了三条传统线路(JR山阳本线、JR姬新线、JR播但线)以及JR山阳新幹线和山阳电铁的终点站。从这里到JR“明石”大约需要25分钟,“神户”大约需要35分钟,“大阪”则需约70分钟,均属于通勤范围内。此外,与明石、神户和大阪地区相比,房产价格更为合理。预计在2026年开设的“姬路”至“英賀保”站之间的新车站也是住宅供应增加的一个原因。
箕面萱野駅前の様子(写真/PIXTA)
2024年3月开业的新站“箕面萱野”,在首次调查的综合排名中以第22位表现不俗。其中,“未来城市发展潜力”是评价最高的魅力项,显示出人们对新站的期待。与车站直连的“箕面Q's Mall STATION楼”同时开业,便利性提升也推动了其受欢迎程度。
魅力项中排名靠前的还包括“自然资源丰富”和“公园设施完善”。车站周边有“木户池绿地”、“溪流公园”和“箕面市立萱野广场”等多个公园和绿地。如果再走远一些,还有“箕面公园”和“箕面瀑布”等景点,为喜爱户外活动的人提供了理想环境。
兵庫县西宮市的“西宮北口”连续四年排名第二,在想住的自治体排行榜上连续八年获得第一名。其受欢迎程度依然很高。第二名是大阪市北区的“梅田”,第三名是大阪市天王寺区,这也是他们历史上最好的成绩。
京都市中京区时隔三年再次回到前十名之列。
这次特别显著的是,“得分大幅提升的自治体”排在前面,其中第一位是大阪府箕面市,第二位是京都府宇治市,第三位是兵庫县尼崎市,第四位是奈良县橿原市,这些地方都在城市中心周边地区。虽然靠近大阪、京都、奈良等中心部分,但物价和地价相对适中,可以说是居住舒适的城镇。
在「SUUMO住みたい街ランキング2025 关西版」中,继去年之后,“梅田”的人气依旧很高。随着“梅田”和“心斋桥”等地持续繁荣发展,人们对这些地方的向往也在增加。同时,在大阪的“大国町”,京都的“桂”,兵库的“姫路”,由于物价和房租相对较低,聚集了许多价格合理的餐饮店,这些地区的受欢迎程度显著提升。在物价飙升压迫生活成本的情况下,这一结果反映出人们寻求性价比高、住宿费用较低城市的趋势。
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