日本中古一户建,,看房时的注意事项

二手房的注意事项和检查点有哪些?
了解房屋检查专业人员的外观和外观

房屋检查是
指由专家客观地检查房屋的劣化状况、有无缺陷、是否需要翻新等的制度。如果您找到喜欢的房产,您可以在购买前通过请求诊断来正确了解建筑物的状况。不仅是买家,卖家或中介公司也可能要求将该房产作为已经确诊的房产出售。

自己检查屋顶、屋檐、外墙和地基!

检查屋顶、屋檐、外墙和地基的外观

外观检查点

□ 屋顶
屋顶材料是否有滑动或损坏、油漆剥落或雨水槽损坏?

□ 外墙
是否有裂缝,接缝处的填料是否老化?

□ 屋檐
是否有雨渍、裂缝或油漆剥落?


地基是否有裂缝?

观点

如果地基有大裂缝或裂缝宽度为 0.5 毫米或更大,请小心

检查房间内的配件和气味!

检查室内配件和气味

室内检查站

□ 配件、窗户、储物柜
门窗能否顺畅地打开和关闭?

□ 布料/墙壁
是否有剥落、浮花或裂纹?

□ 厨房底下
是否有污水味或漏水味?

观点

不仅要检查外观,还要检查气味。打开水槽底下,壁橱,壁橱,以及其他任何可以打开的东西,看看是否有霉味。此外,如果您担心地板倾斜或吱吱作响,请咨询专业人士。

对自检困难的阁楼、地板下进行专业检查

将难以检查的阁楼和地板留给专业人士

检查站留给专业人士

□ 阁楼
是否有雨水腐蚀、木件损坏、漏水等情况?

□ 地板
检查是否有裂缝、损坏、漏水、白蚁通道、霉味和潮湿。

观点

水分往往会积聚在地板下,使其容易发霉和腐烂。

以这种方式报告诊断结果

凭专业医学证明可详细了解各部位情况

如果是公寓,请检查维修计划和维修储备金

对于公寓,检查维修计划并储备维修资金

聚焦“瑕疵担保”

也关注有瑕疵保险的二手房
概括

如果您照顾好中古房,您可以继续长期居住,所以让我们自己检查每一点

把自检的难点交给专业的上门诊断吧

如果是公寓,请检查维修储备金,并注意有缺陷保险的中古房

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