＜近畿地区版＞“想租住的街”排行榜中，“江坂（大阪）”时隔两年再次回到首位！
株式会社LIFULL运营的房地产和住宅信息服务“LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）”发布了“2025年 LIFULL HOME'S 大家都在找的想住的街排名（近畿地区版）”。
这个排名是根据在LIFULL HOME’S上发布的房源按照车站进行统计的“查询数量”，而不是通过问卷调查，因此能反映出寻找住宅时社会动态的“真实”情况。
■Summary
＜最想要租住的街区＞
・“江坂”、“出町柳”和“三宫”的“三强”竞争激烈，2025年“江坂”胜出。
・ 急速上升排行榜第一名是Osaka Metro谷町线的“中崎町”，因为靠近“大阪”和“梅田”而受欢迎。
＜最想要购买并居住的街区＞
・“姬路”连续三年位居榜首，购买需求在大阪和兵库几乎对半分。
・急速上升排行榜第一名是Osaka Metro谷町线的“谷町六丁目”，因公寓开发受到关注。
■最想要租住的街区中，“江坂”、“出町柳”和“三宫”这三强争夺榜首，2025年“江坂”胜出。
2025年LIFULL HOME’S统计了租赁物件的查询数量，发布了“大家搜索的！想租住的城市排名（近畿地区版）”，结果显示，在激烈竞争中，OsakaMetro御堂筋线的“江坂”站最终战胜京阪鸭东线的“出町柳”站，夺得第一名。位居第三的JR东海道·山阳本线“三之宫”站也是每年几乎都在前三名之内，因此这三个车站成为近畿地区每年排名争夺战中的强者。
江坂以其优越的交通位置自豪，距离新大阪约4分钟，梅田也只需约11分钟，因此吸引了许多外地单身赴任者的租房需求。车站周边有很多租赁物业库存，租金水平也相对稳定。出町柳位列第二，是京都大学吉田校区最近的车站，并且靠近同志社大学，长期以来一直被认为是学生城市。车站周围有许多面向学生的租赁物业。此外，它还是京阪本线的终点和起始站，在这里可以直接前往大阪中心部如淀屋桥、中之岛、京桥等地区，因此受到许多租户的欢迎。
前三名由大阪、京都和神户瓜分，但其后的排名中，大阪市内的车站名称明显占据上位，显示出租赁需求集中在大阪市内的程度非常显著。
■<急速上升排行榜>第一名是Osaka Metro谷町线的“中崎町”，因为紧邻“大阪”和“梅田”而受欢迎
根据“2025年LIFULL HOME’S大家都在找的！租住地急速上升排行榜（近畿地区版）”，在TOP200车站中，查询次数较前一年有所增加的车站进行了排名。结果显示，OsakaMetro谷町线的“中崎町”站位居第一。从该站到“东梅田”仅需1站、步行2分钟的距离，对于在“大阪”、“梅田”附近工作的租赁用户来说，这里是一个交通非常便利的区域。第二名是JR片町线的“鴻池新田（こうのいけしんでん）”，第三名则是OsakaMetro御堂筋线的“北花田”。
鸿池新田是东大阪市的卧城，通过京桥到大阪约22分钟，堺市内的北花田也可以不用换乘直达梅田，大约30分钟，这反映了重视交通便利性和租金水平平衡的结果。
住道、大道豊里、淡路、今里等车站，位于大阪市中心部30分钟左右的距离，租金水平相对较低，因此排名靠前。这种趋势并不是明显的“回归都心”，而是以租金水平为优先考虑因素进行选择，在这个意义上可以说是得到了注重性价比的租赁用户的支持。
京都市营乌丸线的“五条”站和JR东海道本线的“石山”站，是因为京都市中心部的租赁需求；JR山阴本线的“豊岡”站，则主要是由于旅游需求的急剧增加。
■想买房居住的城市排名中，“姬路”连续三年位居榜首。购房需求在大阪和兵库几乎对半分
根据统计购买房产的询问数量，发布了“2025年LIFULL HOME’S大家都在找的！想买来住的城市排名（近畿地区版）”，其中“姫路”以较第二名有显著差距，连续三年获得榜首，八年内五次加冕，显示出其压倒性的人气。虽然在新冠疫情期间旅游业不景气时曾一度让出第一名，但疫情后连续三次夺冠。无论是公寓还是独立屋，物件价格都相对适中，因此非常受到提前退休和半退休人士以及有孩子的家庭层面的欢迎。
天王寺的排名从上次的第18位大幅上升，这主要得益于车站周边多个开发项目的推进，包括高层公寓等，由于生活环境和治安状况良好，因此获得了许多支持。堺筋本町在新冠疫情期间曾下降到第35位，但在疫情前连续四年保持第一名。尽管如此，在大阪市中心部仍然有不断进行的高层公寓开发项目，使其在疫情后也能保持前三名，并且获得了高居住需求。
近畿地区的住宅价格也大幅上涨，其中“宝殿”排在第七，“樟叶”排在第八，其他如“舞子”、“东加古川”、“堺”、“西明石”等也位列前茅，居住需求开始向郊区转移。
■<急速上升排行榜>第一名是Osaka Metro谷町线的“谷町六丁目”，因公寓开发受到关注
在TOP200的车站中，与去年相比查询数量增加的车站被列入“急速上升排行榜”。 “2025年LIFULL HOME’S大家都在找！购买并居住的城市急速上升排行榜（近畿地区版）”中，第一名是“谷町六丁目”。在大阪市内，Osaka Metro谷町线沿线区域位于上町台地，这里是高地住宅区，潜在需求量大，并且以往也有随着公寓开发而导致查询数急剧增加的趋势。2022年，“谷町四丁目”车站赢得了最想购买居住的街道第一名，在此次总排名中这两个车站也都进入了前10名。
第二名是JR东海道·山阳本线的“吹田”，第三名是京都市营乌丸线的“四条”。 “吹田”位于北摂地区的中心，无论作为住宅区还是职住近接区域都非常受欢迎，在疫情期间几乎没有房屋销售，总体排名下降了，但在疫情后的开发中再次成为人们关注的焦点。“四条”虽然位于京都市正中心，但在四条乌丸地区，在遵守严格的景观法规的同时，自去年以来进行了公寓开发，国内外需求急剧增加是其快速上升的原因。在京都市内，“二条城前”和“北大路”也出现在急速上升排行榜上，并反映出市中心部分作为第二套房公寓需求之高。
■調査概要
统计期间：2024年1月1日至2024年11月30日
统计方法：根据LIFULL HOME’S上发布的租赁物业和购买物业的查询数量按车站进行统计
区域：大阪府、京都府、兵库县、奈良县、滋贺县、和歌山县
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