东京房子也能成为有形文化财~带你看看东京的怀旧房产
【本周的住宅生活话题】 城市生活的历史学习，未来志向的信息传播设施“UR城市与生活博物馆”将于9月15日开馆／都市再生机构（UR都市机构）
在旧赤羽台团地内设立的博物馆
「UR城市与生活博物馆」将在旧赤羽台团地的一个角落开设。
赤羽台团地（共3373户）是在昭和30年代后期作为都市模范团地而诞生的公房，当时是23区内最大规模的团地。这个团地引入了先驱性的住宅楼布局和多样化的格局，在位于赤羽车站周边高台上的崖线部分建有被称为“星型住宅”（Star House）的特色住宅楼，因此被团地迷们誉为圣地般著名的优秀团地。
如今，随着建筑物老化的加剧，许多建筑通过重建项目焕发了新生，并成为了“新赤羽台”。然而，由于日本建筑学会提出了有关保存和利用的要求书等原因，在2019年以下四座建筑被登记为国家注册有形文化财。
41号楼（板状阶段式公寓：钢筋混凝土结构，地上5层）
42号楼（点型住宅楼：钢筋混凝土结构，地上5层）
43号楼（点型住宅楼：钢筋混凝土结构，地上5层）
44号楼（点型住宅楼：钢筋混凝土结构，地上5层）
41号楼是一个在团地中常见的标准建筑，左右两侧设有四个楼梯。42至44号楼则是以三角形楼梯间为中心，每层放射状地布置了3个住户，整体呈Y字形状。
根据UR都市机构发布的消息，包括旧赤羽台团地的“点型住棟（星形房屋）”在内的4座建筑将成为该团地首个被登记为有形文化财产（建筑物）
有四座登记为有形文化财的建筑和一个博物馆大楼，整个空间都是博物馆
「UR城市与生活博物馆」是指除了新建的「博物馆楼」之外，还包括4座注册有形文化财建筑和室外空间（开放空间）。这些特色住宅楼讲述着园区的历史，并且园区独有的广阔开放空间也是参观的对象。
博物馆建筑（由本人拍摄）
在开设博物馆之前，对于四栋住宅楼进行了修复工作。为了再现当时建筑的外墙颜色，在此过程中，他们将黑白照片转换成彩色照片，并分析剩余的涂层，以找到当时的颜色。
在开放空间中，适时设置了解说板，并介绍了注册有形文化财（照片由作者拍摄）。
在宽敞的开放空间中，有游乐设施和大树（由作者拍摄）。
我将仔细介绍马场正尊先生推荐的博物馆建筑中的亮点。
主要的亮点在于博物馆展示资料。这里收集了从UR都市机构前身“日本住宅公团”时代开始的城市规划和住房历史。让我们以开馆后为媒体举办的说明会上，由博物馆设施制作人、Open A代表马场正尊先生介绍的亮点为中心进行介绍。
首先，是位于二楼的"媒体墙"。这个让笔者也着迷的东西，是一面全触摸屏幕的墙壁上，不断展示出全国各地建造的团地。当触摸想要看的团地时，就会连续显示出该团地当时的宣传册和平面图等珍贵资料。非常有趣，我一个接一个地去触摸了起来。对于研究团地的学者们来说，这可是令人垂涎三尺之资料啊。
可以通过触摸团地的资料来阅读的"媒体墙"（作者拍摄）
从2楼到4楼，有一些具有历史价值的集合住宅团地的复原住房等。首先，我们来看看"同润会代官山公寓"。同润会是一个为了关东大地震后的住房重建而成立的基金会法人，除了提供小规模独栋住宅外，还以供应正式采用钢筋混凝土结构的先进同润会公寓而闻名。
在介绍同润会的角落里，除了讲述其历史的面板外，还展示了实际上在代官山公寓使用过的餐厅椅子和餐厅柜台，以及鶯谷公寓和清砂通街公寓的楼梯扶手、门牌号、外墙浮雕等（作者拍摄）。
同潤会公寓如今已无法看到其原貌，成为了珍贵的历史资料。1927年（昭和2年）竣工的代官山公寓重建住房有单身用住房和家庭用住房，这里介绍的是单身用住房（和式）。入口门采取了防震和防火措施，包裹着铁板。除去单身用住房外，可以看出这是一个明亮舒适的居室（上图）。内部进入后（下图），有嵌入式床铺，当时来说是一种创新的布局。走廊侧窗户也设计得很时尚。
同潤会代官山公寓（适合单身人士）的修复住房（由本文作者拍摄）
接下来是1957年（昭和32年）竣工的“莲根团地”的复原住房。这是一个以饮食分离为基础的2DK标准设计的代表性团地。在餐厅里配备了桌子，据说促进了坐着吃饭的习惯。厨房有人造石洗碗池，桌子旁边的架子上放着当时流行的电饭锅、烤面包机、收音机，还有金叶清洁剂红盒子（上图）。DK背后是和室，还有其他和室、木制浴缸、和式卫生间等设施。
※人造石研磨／将混合了岩粉与水泥浆料制成模具，并进行抛光加工得到的人造石材料。在不锈钢普及之前曾经很流行。
莲根团地（2DK）的复原住户（笔者拍摄）
最后要介绍的复原住户是前川国男设计于1958年（昭和33年）竣工的"晴海高层公寓"。这是公团初次采用电梯的10层高层集合住宅。采用了跳跃式进入方式（电梯停止楼层与从那里通过楼梯到达的楼层），因此恢复了走廊进入住户和楼梯进入住户两种形式，但我们要介绍的是楼梯进入住户。
这里是马场先生说“想住”的程度，明亮通风良好。从门进来，有一间纵向的地板式厨房和两个榻榻米和室。在和室和地板之间的栏杆上安装了玻璃，也成为室内明亮开放的因素之一。厨房是不锈钢水池，卫生间是西式的。由于靠近海边，阳台采用预制混凝土护栏（照片下方深处就是阳台）。与邻居墙壁使用混凝土块也很引人注目。
晴海高层公寓（有楼梯通道的住宅）的复原住房（由本文作者拍摄）
在博物馆建筑中，还有其他展示内容，包括「多摩平团地露台住宅」的复原住房和剧院，以及展示住宅设施和部件历史的展览，还有由UR都市机构提供的关于团地建设和住宅建设历史的展览。
展示中可以了解到住宅设备和材料的历史（由作者拍摄）
不过，在新闻发布会上完全没有提到的是，移至博物馆建筑外的“晴海高层公寓圆形楼梯”。在博物馆内有一些地方贴着QR码，用智能手机扫描后可以显示详细说明。关于圆形楼梯，据说因为采用了跳跃式进入方式，在二楼时需要先乘电梯去三楼再走楼梯下来，非常不便。所以后来又额外设置了直接通往二楼的楼梯。我希望你也能去看看这个地方。
晴海高层公寓的圆形楼梯（由本文作者拍摄）
从晴海高层公寓的圆形楼梯上的QR码解释画面。
不仅是历史，还有面向未来的博物馆是什么？
好了，这个博物馆被称为是一个“学习城市生活历史、展望未来的信息传播设施”。
八王子的技术研究所在前述的关闭中，除了实验楼外还有各种研究成果可见，如地震防灾、风环境、环境共生、节能和耐久性等。集合住宅历史馆展示了水电设施等变迁的展品。很遗憾这些东西没有被转移过来。然而，为了追求未来而不仅仅是历史，今后将在这里进行各种试验也是我们的目标。
目前，我们无法进入41号楼和42至44号楼的内部。但是，在这里已经进行了实证实验等工作。事实上，笔者在今年3月参观了41号楼。在41号楼中，开放智能UR研究会（代表：东洋大学信息协作学部主任坂村健先生）建造了4个生活监测住房。通过收集从住房中产生的各种数据，并安装大量传感器等设备来获取用于最优化设计住宅的研究数据，以进行生活监测工作。
传感器被安装在视线不可见的地方，可以测量温度、湿度、气压和二氧化碳等各个位置的数据，并且能够知道居住者目前所在位置。利用物联网技术，智能门锁、空调、窗帘和照明都可以通过平板电脑进行控制。作为一位个人观察者，我参观时发现洗手间顶部的显示屏上显示最新的公共交通运行信息非常方便。
41号棟のOpen Smart UR生活モニタリング住戸（2023年3月に筆者撮影）
听说「UR城市与生活博物馆」将于9月15日开馆，我向都市再生机构（UR城市机构）咨询后得知，在正式开放之前会有一场针对新闻界的发布会，所以我参加了。实际上，八王子的UR城市机构技术研究所在2017年关闭了，但是该地块内的集合住宅历史馆一直开放到2021年，并且据说这些资料将被转移到即将开馆的博物馆中，因此我很感兴趣。
这个博物馆的好处在于可以轻松前往。以前的八王子技术研究所位于相当不便的地方，我去参观时只能在特别开放日才能参观。然而，“UR城市与生活博物馆”每周三、周日和节假日以外的10:00至17:00都可以预约参观三次。而且，从赤羽车站步行可达。还有开放空间，孩子们也能享受其中吧。对于对园区和住宅感兴趣的人来说，这是一个值得一游的博物馆。
