日本买房贷款~~海外客户篇

外籍人士的房地产投资贷款

外籍人士购买日本房地产時的贷款(图1)

非日本居民购买房地产的目的是自用别墅,投资房地产,资产运用的话,则不能使用住宅贷款,需要考虑房地产投资贷款。比较起住宅贷款,通常投资贷款的L T V(住宅贷款占房地产评价额的比例)比较低。

提供外籍人士房地产贷款的金融机关

  • 新生Investment&Finance株式会社

    房地产担保贷款 面向居住在香港的海外投资家。需要拥有香港特别行政区或者是日本国政府发行的护照,并且居住在香港。贷款手续可以使用英语对应。

    (日文、英文)

    http://fudousan-loan.shinsei-if.com/overseas/

  • PRESTIA (SMBC信託銀行)

    拥有外国国籍,居住在日本,前年度的年收入在700万日元以上,不需要有永住权不需要保证人。对房产有要求条件。(构造,面积,建筑年数,用途等)。

    (英文)

    https://www.smbctb.co.jp

  • ORIX Bank Corporation

    拥有外国国籍,居住在日本,前年度的年收入在700万日元以上,不需要有永住权。对房产有要求条件。(构造,面积,建筑年数,用途等)。

    (日文)

    http://www.orixbank.co.jp

  • 中国銀行

    原则上需要有中国籍和日本的居住资格,没有日本居住资格的有贷款限制。可以使用日语中文。

    (日文)

    http://www.bankofchina.com 

    (中文)

    http://www.bankofchina.com 

  • 交通銀行

    拥有在留资格的外籍人士,年收入400万日元以上。可以使用日语,中文。

    (日文)

    http://www.bankcomm.jp/JP

    (中文)

    http://www.bankcomm.jp/CN

  • United Overseas Limited Bank

    面向外国籍的房地产投資家

    (英文)

    http://www.uob.com.sg

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