日本投资买房答疑解惑篇

在日本买房之后如何出租

委托专业后期管理服务的日本公司,包括租赁管理、收取租金、招租、与租客沟通、各项缴费、财务报告、修缮等各项服务.

日本购房者能否议价

日本房地产市场体系完备,价格也非常透明。在日本卖房时,评估机构会根据市场情况给出价格,因此不会发生虚报价格的混淆,因此议价空间非常小。

日本房地产的质量和抗震性能如何

日本的房地产,无论是全新的还是二手的,都是精装修的,厨房和浴室电器齐备。报价以使用面积计算。阳台不包含在房屋面积之内,不缴纳任何费用。

虽然日本是一个地震多发的国家,但它可将地震伤亡人数减少到世界较高水平。1982年之后修建的建筑物都合乎日本建筑法的抗震标准,最低抗震标准在7级超过。买房子的时候也可选取加地震、火灾保险。如果房地产结构受地震影响,保险公司会赔偿新建楼房,这对投资者来说也是非常划算的,但发生率非常低。

如何把租金交予投资者

外国人不容许在日本开户,所以租金会打到投资者的海外账户之上,也可以赴日游玩时到中介公司领取。租金汇款手续费由买方担负。如若办理经营管理签证,可在日本开一个账户,然后把租金汇到投资者的日本账户之上。通常而言,租金每半年返还一次,但不同项目情况不同。


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