日本房地产分析
日本市场整体仍处于振荡上升期，地产市场产品趋于成熟，不断研发环保技能技术以及探索互联网技术在地产行业的应用
日本现有市场特点总结
整体趋势：房地产2013年占据了GDP的10%，尽管增速放缓，但是仍处于逐步复苏的发展时期
重点地区：东京是目前日本地产投资最发达的地区之一，资产化率接近50%，未来将很难在东京找到可投资物业，东京以外的地区将逐渐成为地产投资热点
重点产品：商业地产是市场投资重点，尤以零售业态和写字楼两类产品为投资重点
领先龙头特点：市场上的领先龙头均为大型的综合运营商，在价值链主要环节都有所涉猎
产品特点：
标准化和通用化程度高：产品定位清晰，针对不同客群的产品可以快速复制
全功能化：养老地产等成为新的趋势，除住宅外，提供医疗、教育等一系列配套服务
服务精细化：为商业地产等用户提供较多的精细化的，甚至是定制化的服务
日本房地产市场近20年来经历泡沫崩盘和逐步复苏等时期，目前处于持续稳定的发展周期中，预计未来该周期仍将持续。无论是新建房屋还是销售面积，近年来都呈现复苏状态，逐步回升，预计未来仍将平稳上升一段时期
