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『一戸建』和『公寓』哪个住起来舒服
公寓和独栋别墅的格局、设施和设备有何不同？了解各自的特点，思考哪种居住环境更舒适宜人。哪种户型住起来更舒适？『一戸建』独栋房屋的房间数量更多公寓的家庭型住宅以3LDK为主流，而独栋别墅则以4LDK为中心。房间数量比公寓多一个，每个房间的面积也比公寓大
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东南亚房地产相比日本是否合适
为什么要在东南亚进行房地产投资东南亚房地产投资蓬勃发展的原因包括现代东南亚经济增长显著，以及适合房地产投资的环境正在形成等。其中，利用买卖差价管理收益的房地产投资方法具有许多优点。目前，在东南亚富裕阶层不断壮大，预计将带动住宅需求和房价上涨。资本利得
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不动产投资必备的现金流 | 计算方法和4种改善方式
不动产投资中的现金流是什么现金流是指在扣除支出后实际获得的现金收入，手头剩余的资金流动。这被称为授信交易，在商品交付时不进行支付，而是在之后规定的日期内进行支付。因此，在房地产投资和租赁经营中，即使销售额增加了，由于实际上没有现金，如果不了解现金流量
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公寓经营中引入互联网的6个优点｜注意事项
正在考虑在公寓经营中安装互联网设施吗？对于公寓经营者来说，确保入住者是非常重要的。为了应对这个问题，首先公寓经营者需要了解入住者的需求。全国租赁住房报纸进行的一项关于受欢迎设施的调查显示，单身和家庭户都认为免费互联网服务是最受欢迎的设施之一。互联网已
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日本公寓垃圾回收管理方式
公寓是否有垃圾整理处是一个关键公寓垃圾处理场的检查是选择住房的重要考虑因素。通过了解公寓垃圾处理场是否得到良好管理，可以判断入住者的生活习惯以及业主的性格特点。考虑入住公寓的人应该提前调查垃圾处理场环境，并向房地产公司了解情况，以便做出是否入住的决定
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给你日本房子买份保险~~从此高枕无忧
设施赔出责任保险加入的必要设施赔偿责任保险是一种制度，用于补偿因拥有的建筑物缺陷或不足而对人员或财产造成损害时需要支付的赔偿金额。例如，在商业设施等多人进出的场所存在缺陷并导致他人受伤时，这将对企业造成巨大损失。即使管理方没有过失，也可能需要承担赔偿
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日本房产投资回报率 "高 ""低"都是什么概念
不动产投资的回报率不动产投资者应该注意不动产回报率的最低线。本文将介绍不动产投资的最低回报率。回报率是指对于投资金额，每年平均收益比例的数字。不动产回报率有两种：表面利润和实际利润。表面利润是指将年租金除以房地产价格得出的数字，而实际利润则考虑了各种
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日本竞拍物件的风险是什么？
什么是竞拍物件竞拍物件是银行等机构将从因债务等原因无法支付物业维护费用的人手中夺回的物业进行竞拍。竞拍物件有价格便宜和可以找到各种不同类型的房产的优点，但由于存在高风险，所以需要注意投标。参与竞拍物件投标的人应该了解与竞拍物件相关的风险和缺点，并在出
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“实际回报率”到底是怎么算出来的
实际回报率是什么'实际回报率'NOI 是Net Operating Income的缩写，意思是“净收入”。从投资用房地产等收益中扣除实际运营费用后得到的金额就是实际回报率。这里所说的运营费用包括购买物业的成本以及固定资产税、管理费等税
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“定期借家”是什么，作为日本房东的你必须知道
日本租房两种租赁模式如果作为租户出租，有定期出租和普通出租两种契约方式。如果作为业主经营租赁物业，则有上述两种契约方式。普通出租是一般的契约方式，但定期出租由于规定了各种优惠条件，因此在以业主身份经营租赁时，请务必注意。这里介绍租赁物业的契約方法。普
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