想拥有自己的房产,为什么应该买独立式住宅

日本的房产小知识想拥有自己的房产,为什么应该买独立式住宅


日本房产和中国房产的一大差异在于土地的“私有制”,即购买土地后便可永久拥有土地和建筑物的所有权,和中国的“土地使用权”不同,有很高的固定资产保有价值。因此在日本定住或是经常在日本和中国之间来往的中国人和华侨,选择购买独立式住宅的人变得越来越多。

在日本住久了的人应该知道,日本的建筑物折旧率很高,建筑物的年数越久,价值也越低。并且,到了一定年数后,建筑物完全失去价值,剩下的只有土地的价值。因此可以说,房产的固定资产价值可以表示为没有“折价率”的“土地”。

最近日本的房产价格有所上升,指的是土地价格的上升,而不是建筑物价格的上升,这是在日本购买房产的人士经常搞错的地方。独立式住宅和公寓不同,不用和其他人共享土地所有权。因此,独立式住宅的资产价值和使用自由度更高,是投资和自住的良选。

独立式住宅的特征(根据本公司房产得出的评价)

  • ・无论建筑物的新旧,土地价值永远存在。(出售时价值高)

  • ・不需要支付每个月的管理费、修缮费和停车费。

  • ・有专用的停车空间。

  • ・很多还有专用的庭院。

  • ・一般为开放式厨房,客厅很宽敞。

  • ・开口部分较多,房屋整体的通风性较佳。

  • ・可以确保个人空间和私人空间。

  • ・很少担心会给邻居造成困扰。

  • ・在法律的限制范围内,可自由改装、扩建、改建。

  • ・根据家族成员的变化可变更房屋的格局,实现多代人共同居住。


  • 下一篇:在日本的留学生如何就职



188 0107 0540
info@touwastage.com
微信获取及时资讯
微信联系我:zhouyinan1980

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
Touwa Stage专注日本服务品牌

点我复制微信号
电话咨询 微信咨询 立即咨询