中国客人成功改造了东京"废弃空楼"变成"商务酒店"
1975年竣工的大桥会馆长期以来一直被用作商务酒店等，但在2021年关闭后，它于2023年夏季重新开放，并转型为一个融合了办公、酒店、桑拿等多种元素的综合设施。我亲眼见证了大桥会馆巧妙地利用可用和保留下来的元素，焕发出全新的空间。
池尻大桥车站周围融合了新旧元素。
从渋谷车站乘坐东急田园都市线一站到达池尻大桥车站附近，在过去的20多年里发生了巨大的变化。战前，现在的国道246号公路将南北两侧分隔开来，各有军队设施，甚至还有“军都池尻”这样的说法。
或许因此，2013年在目黑交叉口建成之前，从目黑川周边到商店街一带仍保留着某种混杂的氛围，有着如今赤羽那样的氛围。
赤羽地区也有军事设施，而且在坡下还有一片餐饮店街，供军队相关人员和来访者使用。然而，池尻大桥同样是从駒沢、駒場的高台看来是在坡下的。
だが、1990年代からは三宿が隠れ家的な場所として人気になり、その後、池尻大橋から三宿間には小規模な個人店が増え、街の雰囲気は変わり始めた。
如今，商店街上仍然有着传统的家电销售店、五金店、建材店以及公共浴池、煎饼店和西餐厅等。与此同时，也有许多从全国各地聚集而来的美食餐馆和具有品味的咖啡馆、酒吧等。
在最新发布的大桥会馆改装后的新闻稿中，对池尻大桥这个街区进行了介绍，称其为一个既具有都市流动性又带有浓厚本土氛围、宁静舒适的地区。
建筑已有48年历史，封闭的空间终于打开了。
大桥会馆位于沿着国道246号的池尻大桥车站周边，附近的商店街似乎即将中断。这是一座五层楼高、狭长建筑与街道平行，可以说它曾经是一家老式商务酒店。
这个地方以前主要用于培训等活动，并且有一个特定的名称。它给人一种类似公共设施的感觉，不可以随便进入。但是当我参加新闻发布会去参观时，我的印象发生了很大变化。
以前，沿街一侧有相当高的植物遮挡着视线，从上面看就像是一个天篷。那里曾经给人一种封闭的氛围，但现在却变成了开放式的窗户。
有护栏，而且建筑物稍微低一些，所以虽然内部并不完全可见，但可以感受到创造开放空间的意图。
注重再利用的大胆内饰设计
外观除了楼梯部分以外没有变化，内部却发生了巨大的变化。墙壁、天花板和地板的装饰材料被剥离，暴露在外，早已不再是过去普通的旅馆。对于年长者来说，这样的结构看起来像是正在翻新中。
其中一个原因是这次的改装只是暂时使用。虽然目前还没有明确确定多少年，但考虑到最终会被拆除，所以不会花费太多的费用。
因此，例如在二楼办公室的休息区里放置的椅子并非全新，而是再利用了一些曾经使用过的物品，并且预计在这里不再需要之后还会被其他地方继续使用。
一楼的餐厅"Massif"的桌子上使用了单管（建筑工程中使用的钢材，用于脚手架等），共享办公室的隔断则采用胶合板，可见在其他方面也注重以最小限度的手段达到最大效果。
就我个人而言，一楼的商店和空间上墙的货架给我留下了深刻印象。虽然存在强度等问题，但这似乎是可以模仿的。
此外，对于改造年代较久的建筑物，在进行翻新时，如果过分地加入太过现代化的元素，反而会显得格格不入，无法体现原有的风味。在这方面，大桥会馆做得恰到好处，并且营造出了一种有趣的氛围。
这家餐厅可以让您长时间享受各种不同的乐趣。
好了，我们来看一下这个设施是什么样子的。一个建筑物中融合了许多不同的要素和机制，这是它的主要特点之一。
一楼如前所述，是一个名为Massif的餐饮店，从早上8点到晚上11点可作为咖啡馆、葡萄酒吧和餐厅使用。这里有着长时间经营以及多种用途的特点，令人印象深刻的是室内充满了混凝土块。
一楼还有一个名为“Store & Space”的展示和销售空间。据说在装修期间，当地的艺术家和创作者参与了很多工作，除了这个空间之外，整个建筑内到处都挂着画作，成为了空间的亮点。
我借来的房间可以出租一部分作为办公室。
2至3楼是共享办公空间。2楼设有共用休息室，其他空间则根据个人需求和规模提供不同大小的办公室选择。最小的面积为21.88平方米（6.6坪），租金为23万日元（含税25万3000日元，包括管理费税后2万7830日元）。最大的面积为84.62平方米（25.6坪），租金为69万日元（含税75万9000日元，包括管理费税后8万3490日元）。
这个办公室还配有一个带工作室的设施，可以用于展览会、画廊和拍摄等活动。如果位于距离涩谷只有1站3分钟的地理位置上，那么也更容易吸引客人前来拜访。
珍奇之处在于它可以实现时间共享。由于专用区域内有独立的个人空间，因此除了将其分割为办公区和接待区进行使用外，还可以将其租借给外部作为摄影工作室等用途。
除此之外，还有专用隔间可供最多两人使用，还有专为自由职业者和个体经营者准备的专用办公桌，这些都可以进行注册。
这个楼层既可以作为酒店，也可以作为住宅使用。
在4至5楼有一个酒店式公寓。这里也采用了新的机制。除了作为一般酒店主要供短期居住之外，还可以签订居住合同，以更长时间地居住下来。
所设想的是工作场所附近的第二住宅，以及多点居住在都市中心的住处等。入住者不使用时可以将其作为酒店出租，具备“转租功能”，通过出租可以避免在未居住期间支付房租。
此外，4楼的共用休息区设有厨房、餐厅和工作空间，居住者和住客可以将其视为自己的空间并利用。
在5楼还设有最多可容纳4人同时使用的私人桑拿浴室。尽管空间紧凑，但水疗区域却充满了氛围，这很可能会受到欢迎。这是一个不仅供办公室和酒店客人使用的空间。
顺便提一下，大桥会馆对面还有一家备受欢迎的温泉浴场——文化浴泉。考虑到最近桑拿的流行，这个地区的人气也可能会增加。
池尻大桥，这座城市将继续变化。
在池尻大桥和三宿开始变化的时候，我曾经住在附近，经常来到这个地区。但是特别是过去十年左右的变化非常大。许多创作者和艺术家也居住在这里，并且参与了大桥会馆项目的各种本地人和企业。
这个项目并不是在这里结束，几年后还会进行重建。在那之前，我们是否要努力增加这个地区的粉丝和相关人口呢？
作为一家企业主，东急将广域涩谷区域确定为自己进行城市规划的地区，并且当然也包括这个地区。可以预见，这个地区将会发生重大变化，因此被视为未来可能发生改变的一个地方。
然而，与此同时，在这个地区仍然保留着一些意外古老且规模较小的建筑物和公寓等，正因为有这样的建筑物存在，个人店铺还有开业的空间。从这一点来看，可以说这个地区具有相当大的变化潜力。
