退租后，房间的伤痕应该出多少钱来赔付

租来的地板布满划痕，维修费要多少钱？

地板划痕的责任定位其实要看“为什么划痕”。国土交通省在“什么是恢复？”部分的“关于恢复原状的问题和指南”中指出，“基本上，借款人承担因以下原因造成的损坏部件的费用借款人的故意或疏忽。''因正常使用而导致的老化和磨损等维修费用已包含在租金中。

换句话说，借款人必须支付修复借款人有意或无意造成的损害的费用。另一方面，承租人没有义务将损坏恢复到入住时的原始状态或因随时间恶化而造成的损坏。

业主/管理公司（出租人）承担负担的案件

对于日常生活中无法避免的以下损坏，房东/管理公司将承担维修费用。视情况而定，由于地板的使用寿命，有时地板会承担剥落的费用。

承租人（承租人）负责的案件

对于住户有意或无意造成的损坏，住户需要承担维修费用。通常情况下，维修费用会从保证金中扣除，但如果维修费用超过保证金，或者房屋没有保证金，您将需要支付额外费用。

此外，修复地板的费用取决于所用地板材料的价格和修复承包商。根据指南，维修应保持在最低限度，但在许多情况下，整层地板都需要更换，因为地板的颜色往往与其他区域不均匀，这会影响确保下一位租户的能力。

即使有火灾保险

事实上，您可以通过火灾保险来承保地板损坏的修复。这样做是有条件的，首先，你必须有火灾保险，并有专门的承租人责任合同。此外，仅限于损坏的原因是“由于不可预见的突发事故造成的损坏”。换句话说，对于不可预测和无法处理的损害，可以进行赔偿。

如果是受过伤的“人”，往往会被针对，宠物则不适用。“香烟掉落”等引起的烫伤也属于粗心大意，不适用。除了划痕，凹痕和损坏也包括在内，因此我们建议您检查您的火灾保险是否有特殊条款。

我划伤了地板！我应该怎么办！！（插图：守谷由美）

在搬出之前自己修复地板上的划痕是否更便宜？

“如果是很小的划痕，你也许可以用修理包把它藏起来。”很多人都这么想。但是，我能修好我当初租的房子吗？

原则上不允许租客自行修理！

作为一般规则，作为承租人的承租人不得擅自修理出租物业。这是因为由房东或管理公司决定如何修复损坏。

例如，如果您去家居中心，您会找到 DIY 用品，例如油漆蜡笔和修补地板划痕的油灰。如果你用它们来修复伤口，你可能会认为你可以自己隐藏它。但是，当您搬出时，会有专业人士上门检查您的房间状况。诚然，专业人士的眼睛可以快速发现业余爱好者修复的区域。

也有业余修理使情况变得更糟的情况。自行修理需要额外的维修费用，则无原件或子件。另外，首先，有许多被认为是 NG 未经许可进行修复的属性，因此您需要小心。

减轻保证金负担需要时间和知识

如果您搬出时需要将房屋恢复原状，房东通常会完成这项工作，费用将从保证金中扣除。在这种情况下，为减轻押金负担，承租人可以选择要求维修公司提前进行维修，将房屋恢复原状。但是，这需要与房东协商和了解，前提是要了解能修多少才能减轻押金的负担。
如果您对“押金”与“维修金额”之间的关系没有专业的了解，不可否认，您最终可能会为此付出额外的费用。请记住，这对普通大众来说非常困难。

与房东/管理公司交谈

综上所述，承租人基本无法修缮出租物业，一般市民也很难找修缮公司修好后再搬走。如果损坏了，最好老老实实跟房东或管理公司商量一下。

最好尽快与我们联系，尤其是在您受了重伤的情况下。随着时间的推移，损坏可能会变得更严重，维修成本可能会增加。另外，正如我之前提到的，未经许可修复轻微划痕是 NG。在进行维修之前，请咨询房东或管理公司。

把划伤的地板留给专业人士修理。（照片/Pixta）

什么是预防措施？

我很好奇地板上的划痕在我能够做到之后。“我想知道我是否可以做些什么来防止它变得如此伤痕累累……”有些事情可以避免后悔。为了搬出时不用担心维修费用，我们将介绍您可以提前做的防止划痕的措施。

为了防止“满身划痕”，我们先来了解一下划痕产生的原因

地板最初是如何被划伤的？首先，让我们了解为什么会出现划痕，并思考如何防止划痕。常见的受伤原因包括：

这些情况都可能发生在普通家庭中。

如何防止地板出现划痕？

为了不损坏地板，最重要的是将其覆盖。尤其是有小孩和宠物的家庭，更需要提前采取措施。具体有以下几种方法。

用地毯或其他垫子覆盖整个地板是安全的，但如果这有困难，我们建议使用拼接垫，它是将小垫子连接在一起制成的。除了可以自由组合并只铺设必要的部件外，如果它具有缓冲性能，还有助于防止儿童受伤并防止附近的噪音。此外，仅在可能被划伤的家具下方放置垫子是防止划伤的简单方法。

关节垫是一种方便的物品，可以防止划伤，也可以作为隔音措施（照片/ Pixta）

入住前检查现有的伤疤

即使入住前地板上有划痕，但如果我搬出时被收取维修费用，那是不可接受的。即使您口头上说“从一开始就存在”，也很难让他们承认这一点。因此，在入住前彻底检查是否有划痕和污垢非常重要。

例如，上述“关于恢复原状的问题和指南”的第1章显示了“搬入和搬出时的财产状况和恢复确认清单（示例）”。使用这些物品检查财产状况，对受损区域拍照，并立即向管理公司报告。同时，重要的是您要保留与您移交的相同材料。

如果有的话，将成为确认搬出时从保证金中扣除的费用（修理费用的索偿金额）是否正确的资料。为了防止搬家时出现麻烦，我们还是要向前看，采取适当的措施。

对于许多人来说，搬家是搬迁或调动等新生活准备成本增加的时候。让我们尽可能地防止划痕，以免出现“修理费用比我想象的要多……”的说法。

另外，万一因地板的划痕而引起纠纷，可以向消费者生活中心咨询，也可以向简易法院申请民事调解。您也可以咨询律师。但是，在那种情况下，重要的是要找到一位擅长租赁纠纷的律师。我们建议您不要一个人担心，请专业人士聆听。

建议在可能被划伤的地方铺设地毯和垫子（森谷由美插图）

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