日本带温泉的公寓,温泉入户的公寓

日本带温泉的公寓,温泉入户的公寓(图1)

旅行的时候去泡个温泉,心情就舒畅了。如果家里有温泉,每天都可以享受那幸福的时光。现在有很多人可以远程工作,住在远离市中心的地方,我想关注的是带温泉的公寓。下面就带温泉的公寓的种类、优点、选择时的注意事项进行说明。我们还请教了熟悉国内外温泉的旅游记者小野寺顺子女士,了解如何充分利用温泉。

住在带温泉的公寓的好处,大浴场式和室内式的区别

为什么泡温泉有益身心?

您可以在目的地的温泉旅馆或附近的一日游温泉泡温泉,放松身心。如果你喜欢泡温泉,你会想,“我希望我能天天泡温泉”。既然人们只需在普通热水中加入浴盐并加热即可治愈,为什么人们会对温泉如此着迷?泡温泉有什么好?

“泡温泉对身体有益的机制有点复杂。泡温泉时,热量和水压等物理效应,以及热水中所含成分的药理作用都会作用于你的身体。如果反复泡澡,会是一种重复性刺激。此外,如果在自然丰富的温泉区,提神效果会增强。在海边或高地散步等运动,从工作和家务中可以离开家休息一下,早起睡个好觉,享受美味的当地食物,身体对各种异常的事物做出反应,成为改善健康机能的机会。”(小野寺)(下同) )

让我们来仔细看看带温泉的公寓,您每天都可以在家里享受温泉的好处。

日本带温泉的公寓,温泉入户的公寓(图2)
远离日常生活,让自己焕然一新。温泉之旅和温泉一日游有各种各样的景点。(图片/ Pixta)

大浴场式和馆内式的区别

即使环境与您去泡的温泉不同,带温泉的公寓也有很多好处。

带温泉的公寓的温泉主要有两种。

此外,虽然数量不多,但部分公寓的浴室和公共设施的大浴场都提供温泉。

内部类型的优点

住宅单元内,有一个私人温泉,只为您和您的家人。您可以毫不犹豫地以自己的方式沐浴,这很吸引人。

“如果温泉适合你的皮肤,就像每天将全身浸泡在天然乳液中一样。它是免费的,不是吗?如果是只有你自己才能使用的温泉,你可以自由伸展。我的建议是将温度调节到38度左右的温热温度,每天转动僵硬的肩膀一次, 就是创造放松的时间,同时拉伸和按摩腿部等关注部位。 , 最好在睡前两小时泡个自己感觉温热的澡。等温泉的热度退去后,自然会感到困倦。要是能以“我的温泉”为据点就好了那样的美丽和健康。”

对于室内型温泉,您必须进行清洁等维护,但一般的家庭浴室也是如此。可以自由使用温泉的好处超过了维护工作。

在公用事业成本方面也有好处。泡温泉的水龙头和水龙头是分开的,所以一般是没有水费的。可以节省烧开水的费用,比如煤气和煤油。

大浴场的优点

根据公寓的不同,大浴场类型可能会定期关闭以进行清洁、检查和维护,或者白天可能会有您可以洗澡的时间。不过一大优点是同栋楼里有温泉,可以轻松前往。

大型公共浴室类型还有许多其他优点。

“大浴场的妙处在于,你可以在大浴缸里舒展你的胳膊和腿。在温暖的水中,你的身体可以随心所欲地自然伸展,这在日常生活中是很少见的。”公寓内设有大型公共浴室的好处是方便居民之间的交流。”

因为他们住在同一栋公寓楼里,所以他们很容易打招呼。另外,通过认识更多的人,即使万一发生灾难也能顺利地确认是否安全等,也会有安全感。

日本带温泉的公寓,温泉入户的公寓(图3)
(插图由坪井博树绘制)

如何找到可以买到的带温泉的公寓

如果您寻找二手公寓而不是新建公寓,您将有更多选择。

如何找到带温泉的公寓?如果您想购买,目前二手房比新房多。使用 SUUMO 搜索您想要的区域中使用过的公寓。SUUMO有网页版和APP版,但我们更推荐使用网页版(电脑端)进行更详细的搜索。

在SUUMO,您可以通过按区域和特征进行搜索来缩小符合您意愿的房产。然而,遗憾的是,即使在可以选择的功能中有“宠物友好”和“浴室吹风机”等关键词,也没有“有温泉”的项目。那么,让我们按照下图中的步骤进行搜索吧。

您可以找到每个单元都带天然温泉的宠物友好型公寓,以及带大浴场的公寓。(此外,步行距离内有天然温泉设施的物业也很受欢迎,因此建议检查每个物业的详细信息。)



全国各地都有各种带温泉的公寓。

与一般公寓和度假公寓相比,带温泉设施的公寓并不多。然而,在全国各地分布着各种类型的物业,例如带温泉的度假公寓,带天然温泉的公寓,由度假酒店改建为养老设施的物业,以及市区的天然温泉公寓。

日本各地都有温泉,因此请研究神奈川县的箱根、汤河原、小田原、静冈县的热海、千叶县的胜浦、新泻县的越后汤泽等著名度假区和温泉区的物产。看着。

例如,截至 2023 年 1 月,以下带温泉的公寓正在销售中。

日本领先的温泉胜地之一热海的温泉公寓
。从住所出发,一年四季都可以看到热海的烟花大会。

日本带温泉的公寓,温泉入户的公寓(图4)
从JR热海站步行2分钟的带温泉公寓The Crest Tower Atami于2017年竣工。地上30层共335户的大型公寓(图片由Goldcrest提供)
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公寓内设有大浴场,可享受源源不断的天然温泉。还有一个让人联想到岩石浴的躺浴池,您可以在那里放松身心。还有可以看到美丽的内庭的中浴场,以及可以毫不犹豫地泡澡的家庭浴场(图片由Goldcrest提供)。

另外,即使现在不在二手市场上,将来也可能会出售。还建议您联系当地的房地产经纪公司,告诉他们您想要的条件。

购买带温泉的公寓应该注意什么?

检查管理协会是否积极维护温泉

温泉含有多种成分。根据环境的不同,该成分会硬化并堵塞管道。管道堵塞的时间取决于温泉成分的浓度等因素。

“有些温泉成分非常丰富的旅馆每三年更换一次所有的管道。为了方便更换管道,有些情况下管道安装在建筑物墙外而不是墙内。还有,在有温泉的别墅里,管道逐渐堵塞,通过它的温泉水管径变小,所以需要很长时间才能把热水加满,等到满满的时候,已经很冷了。也是
一个例子。即使在有温泉的公寓中,管道维护也非常重要。大型公共浴室类型的管道距离很短,并且该物业位于地下室或一楼,易于更换和清洁管道.不过,管道故障方面的风险可能较小。”

购买前,请务必向管理协会或管理公司确认温泉设施的维修保养情况。

管理费和维修储备金高吗?

越是普通的公寓,管理费和维修储备金就越贵。带温泉的公寓怎么样?我们将目前市场上出售的带温泉的二手公寓的维修管理成本和储备金与年限相近的二手公寓的平均维修管理成本和储备金进行了比较。结果视具体情况而定。在某些情况下,它在年龄和规模方面高于或低于全国的房产。

本来,带温泉的公寓需要时间和金钱来维护。如果管理费和维修准备金与一般公寓相同,或者价格便宜,则需要通过房地产经纪公司确认过去的维修历史和未来的大规模维修计划。 . 另一方面,如果管理费和维修储备金很高,请务必检查包括哪些共享设施和服务,并考虑是否需要这些设施和服务。

带温泉公寓的维修管理费和准备金数额(例)
日本带温泉的公寓,温泉入户的公寓(图6)
* 截至 2022 年 12 月 16 日,资产 A 至 C 已在 SUUMO 上市。管理费和维修储备金的数额因物业和专属区域而异。使用表中的数字仅供参考。管理费用和维修储备金包括从停车场使用费等中拨款。(SUUMO编辑部制作的表)
日本带温泉的公寓,温泉入户的公寓(图7)
(插图由坪井博树绘制)

住在带温泉的公寓适合你吗?也推荐尝试租用

使用每周公寓或订阅也是一种选择

即使带温泉的公寓很吸引人,但也有人说,住进去之后,每天就只泡温泉,平时也只是冲个澡。首先,租一间公寓看看是否可以充分享受住在带温泉的公寓是个不错的主意。

单身的话,可以租带温泉的周租公寓,也可以订最近很受关注的带天然温泉的旅馆。如果您是一家人,我们建议您寻找带温泉的公寓出租。

概括

带温泉的公寓最大的好处就是可以轻松进入温泉

带温泉的公寓还有水电费低的优势

带温泉的公寓有两种类型的温泉:公共浴室或住宅内的私人温泉。

除了管理费和维修储备金外,部分物业还需要支付温泉使用费

如果您决定购买,请确保温泉设施得到妥善维护。

也可以尝试一下带温泉的出租公寓,看看这种生活方式是否适合你。

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