在日本哪个更适合公寓投资：新的还是二手的？每个都有5个好处！
哪个更适合公寓投资：新的还是二手的？
您选择作为公寓投资的房产有其自身的优点，无论是新的还是二手的。此外，根据您的预算投资房地产也很重要。
投资公寓的人应该掌握新旧房产的特点和优势，了解每处房产的优点，然后选择适合自己预算的投资房产。
新公寓的特点
新公寓投资有其自身的特点。由于大楼本身是新的，有吸引很多租户的优势，但前期投资较大，资金准备可能比较困难。
投资新建公寓的人应该通过吸引二手公寓所没有的建筑物和设施的新等优点来吸引许多租户。
二手公寓的特点
投资二手公寓具有新公寓所没有的特点。很多时候，房产价格便宜，可以抑制初期投资，所以可以把租金定低。此外，由于财产本身很容易修改，您将能够管理范围广泛的公寓。
投资二手公寓的人应该以利用物价便宜的公寓管理为目标，努力吸引更多的租户。
投资新公寓的 5 大好处
投资新公寓有 5 个好处。由于建筑物本身是新的，因此设备易于处理，公寓的管理也很容易，并且可以减少维修费用。
那些投资新建公寓的人应该通过增强安全系统和准备可用于多种用途的交付箱来尝试与其他新建公寓区分开来。不是吗？
优势一：居民聚集方便
投资新建公寓的好处之一是租户更容易聚集。新建的condominiums不仅楼房新，而且很多房间都有设备齐全的房间，更容易让租户聚集。
那些投资新建公寓的人应该根据趋势和时代的需要来设计他们的室内设计，以吸引大量的租户。
优势二：设备新
投资新公寓的好处之一是设施是新的。不仅住户使用的对讲机和热水器，整个公寓的设施都是新的，因此可以降低管理和维护成本。
投资新公寓的人应该选择可靠的设备公司，以避免维修和故障等麻烦。
优势三：无需维修
投资新建公寓的好处之一是维修需求低。由于新公寓的建筑物和设备的老化程度低于二手公寓，因此维修费用会低于二手公寓。
另外，即使投资新建公寓的不动产，也要有效利用每月的修缮准备金，以让住户满意的方式经营公寓。
优势四：由于是新楼，打扫方便。
投资新建公寓的好处之一是建筑物是新的且易于清洁。由于建筑物本身是新的，您不必计划进行大规模清洁，因此可以降低管理公寓的成本。
如果您投资新建的公寓，即使建筑物是新的，您也应该定期清洁它，以防止建筑物本身恶化。
优势5：与二手房相比，您无需考虑空置措施
与二手房产相比，在很多情况下您不必考虑空置率，这在投资新建公寓时是一个优势。
很多人可能会觉得“新建”这个词很有吸引力。此外，如果位置和平面图都很好，您将无需考虑空置措施。
投资新建公寓的人应该从租户的角度管理公寓，努力招募更多的租户。
投资二手公寓的5个好处
投资二手公寓有五个优势。二手公寓通常更便宜，因此您可以节省投资资金，并且可以吸引更多租户，具体取决于您如何翻新、翻新和管理它们。
那些投资二手公寓的人应该以高度自由的翻新和翻新为目标，以被许多人接受的公寓为目标。
优势一：楼价便宜
投资二手公寓的优势在于房产价格低廉。
使用过的公寓通常比新建的公寓便宜，并且可以降低投资成本。您也可以便宜地购买它，所以如果您将它出租给租户，您将能够降低租金。
二手公寓推荐给首次投资者和想要拥有多处房产的人。
优势二：选择范围广
投资二手公寓的优势在于您有多种选择。翻新和改造二手公寓将可以改变房间的外观，并且可以将它们改造成可用于多种用途的房地产。
投资二手公寓的人应该参考其他投资者如何使用二手公寓的例子，并结合时代需求进行装修，创造出高需求的房产。
优势三：地段有楼盘
在良好的位置拥有房产也是投资二手公寓的优势。如果您为新建公寓和二手公寓选择一个好的位置，您可以期待很多租户，但如果位置对新建公寓有利，价格很可能会更高。
那些投资二手公寓的人应该选择一个方便的投资地点。
优势四：可以根据yield选择房产
投资二手公寓的好处之一是您可以选择兼顾收益率的房产。由于房产本身的购买价格较低，因此二手公寓的收益率有望高于新建公寓。
投资二手公寓的人应该选择和投资需求量大的二手公寓。
优势5：物业管理得当，可以增加租户数量
如果您彻底管理物业，则可以增加租户数量，这是投资二手公寓的另一个优势。二手公寓给人的印象可能是建筑物和设施陈旧，难以打理，但如果你能做到这一点，就可以招到很多租户。
那些投资二手公寓的人可以将物业的管理外包给公寓管理公司，以弥补设施不足。让我们尝试与其他二手公寓区分开来。
什么是二手装修房？
二手房改造就是将二手房的房间改造为宜居空间。与改建和改建不同，它可以彻底改变房间的空间，因此可以注入现代建筑所需的元素。
如果您要翻新旧公寓，请务必在咨询建筑师的同时进行设计，并在合理的预算内进行翻新。
与新建物业的区别
翻新物业不同于新建物业。二手翻新房是指将二手房改建为满足现代需求的空间，而新建房是指较新房的短期使用情况。
如果您正在考虑投资新建的房产，请从房地产公司收集信息或使用专门研究新建房产的房地产网站来寻找条件良好的新建房产。
在新旧之间进行选择时，选择适合您的属性
选择新公寓或二手公寓时，一定要选择适合自己的房产。由于人们的预算和可用于房地产投资的房地产知识各不相同，因此选择适合自己的房产是公寓投资成功的关键。
那些开始投资公寓的人应该在投资之前了解房地产投资知识并了解二手房产和新房产的优缺点，以便获得成功。
