日本农村留守'空房'无人继承


  在中国平时不少人会喜欢调侃富二代们“回家继承遗产”的问题,虽然表面上大家说的漫不经心,但一点儿都不羡慕的人应该寥寥无几吧!许多人在努力生活的同时多多少少都曾臆想过,啥时候自己也能飞来横财亦或是有份遗产去继承呢?

日本农村留守空房无人继承(图1)


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  不过你知道吗?在日本继承遗产可不一定是飞来横财,甚至很有可能是飞来横祸!因为在日本说是继承遗产,可是这份遗产中不仅包括房产和存款,而且如果遗赠人生前有债务或是负资产的话,继承人也是要一并承担的,因此,近些年许多日本人都会选择放弃继承遗产。


  当然遗赠人留有债务并不是日本继承人们选择放弃的唯一原因,有时候即便是遗赠人没有负债,只是想要将房产留给后人,可很多日本人深思熟虑后最终还是会选择不继承!


  有人白给房子都不要?


  对,你没看错,在日本即便是没有负债的房产许多继承人也会选择不要!我们不妨看一下在日本实际发生的情况:


日本农村留守空房无人继承(图3)


  兵库县北部,一个人口约3万人的小城市--朝来市。近些年在这个城市的各处不断出现异样的景象。那就是爬满藤蔓,老朽破旧的空置房屋越来越多。


日本农村留守空房无人继承(图4)


  这一天,上午10点左右,负责进行清理工作的建筑工人开始了拆除工作。面前的老房子已经倒塌大半,完全看不出原来的样子。这是一栋已经有50年都无法联系到房主的废弃老宅。在日本,这样的一户建土地大多都是归个人所有,没有房主的许可是无法轻易拆除的。而这一次,要不是这栋房子腐朽严重,太过危险,可能它还要再这里伫立许久......


   对此朝来市的城市开发负责人称:像这样的空置房屋,近些年不断增加,除了联系不到房主以外,更多的是因为原房主死去,而房产的继承人选择了放弃。


日本农村留守空房无人继承(图5)


  上图中的这栋建筑物就是被继承人所放弃的祖屋,经过解体公司处理之后,可以看出这栋住宅的土地面积还是很大的,那为什么继承人宁愿放弃继承权,也不愿意要这栋免费的房子呢?


日本农村留守空房无人继承(图6)


  在记者的采访中,这栋房子的继承人无奈讲述了放弃的理由:这栋房子本来是父母的老宅,按说应该继承下来的,但是自己已经远嫁,父母去世之后就更不会回去住了,而且老宅已经有些年头,想要卖掉还需要翻新,可如果不卖掉选择继承下来的话也需要修整和定期的维护,再加上每年需要缴纳的固定资产税,这对自己来说,无论是经济上还是精力上都是很大的负担......

日本农村留守空房无人继承(图7)


  看到这里,大家一定很好奇,在日本被放弃继承的房子会怎样处理呢?


日本农村留守空房无人继承(图8)


  其实在日本放弃继承也不是动动嘴就可以的事儿,必须要在遗赠人去世之后的3个月内到家庭裁判所申请放弃遗产的手续。而一旦家庭裁判所判定继承人申请放弃成立,便会由裁判所指定新的遗产继承管理人,然后由新的遗产管理人来对这份遗产进行处理。


  如果实在找不到新的继承人,各个自治体只能收回房屋,自行处理。为此,近年来日本许多地方县市开始推行“空屋银行”,将一些没有人住的房子修整一番低价出租或出售,解决在日本全国各地大量发生的“空屋”这一难题。

日本农村留守空房无人继承(图9)

  下面我们就来看一下,日本“空屋银行”里的房子是什么样子的!

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日本静冈

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  土地面积220平米,建筑面积52平米,售价200万日元(12万元)


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日本奈良

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  土地149平方米,建筑面积77平方米,售价198万日元(11万8000元)


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日本北海道

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  土地面积1635平方米,建筑面积226平方米,售价50万日元(30000元)  

































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  看来,每个国家都有不同的国情,在我们中国人眼里的硬通货-房产,在日本也不是那么绝对吃香的...

  


日本农村留守空房无人继承(图14)


日本农村留守空房无人继承(图15)




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