在日本外国人怎么贷款买房？

在日本外国人怎么贷款买房？

可以说，只要你工作稳定，在日本还拿到永居，想买一套房用来自住，基本无压力。在日本，本土或者是有永驻身份的人，想贷款买房，有稳定工作就很简单。他们贷款，诶，主要有两种况：第一种是自住用的，第二种是投资用。

株式会社东和stage 日本置业*(株式会社東和ステージ) 主要 针对海内外客户精心打造的日本房地产投资平台，提供专业的日本买房，日本投资签证，曰本买房贷款，日本房产等咨询服务，我们的专业团队拥有十余年房地产中介、销售的知识和经验，让生活在海外的客户可以第一时间了解到准确的日本房产信息,贷款政策,移民和公司注册等政策信息. 即使在海外也能准确、快速地查找，甚至比一般日本人更为便利地得到在日优质房产信息，希望能为您提供一站式高效的服务。

但是，投资型房产却有点不同。比如投资型房产非法操作降低利率，或者给没有资质的人或公司发放贷款，结果破产跑路，害了几百个投资，也就是因为这样，日本金融厅加强了对投资型贷款的整体监管，提高了贷款门槛，那咱们中国大陆居民，或者海外朋友们，又如何才能享受到日本的低息贷款呢？

如果是自住房，日本的贷款的放款力度就会很高，可以贷款至少7成，不少人能0首付买房，浮动利率是0.45%左右，还20年。

这里还有一种针对刚需的优惠政策：FLAT 35贷款，这是由日本政府支援的金融机构提供的，就是35年固定利率，现在利率多少？1.17%，可以提前还贷还没有任何手续费！对比一下国内，即使浮动利率都有4.9%了，是不是很扎心！

首先，以个人名义的贷款，需要提供2年的中国大陆以外海外税单，并且购买的房产价格在3000万日元以上，也就是180万RMB房产；为什么要中国大陆以外的海外税单？联系我，我跟你具体说不过，因为日本金融厅监管越来越严，现在外国人用这个方法贷款越来越难。

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