日本人如何选择房子

首先,日本单身率非常高,在东京、大阪这样的大城市存在着非常大的租房市场。适合单身人士居住的15-25平的单身公寓出租起来非常的抢手。

日本也没有像我们国家这样的户籍制度,拥有房产也不会有什么额外的福利政策。就算你是租房子女上学都是就近安排,因此没有所谓的刚需购房。

从历史方便考虑,日本自从90年代房产泡沫刺破后,房产价格一落千丈,很多人得到了惨痛的教训,而且近20年都非常平稳,只有近些年才有复苏的趋势,所以很多人因为历史因素对投资房产的积极性并不高。

日本新房在购买后每年都会折旧,影响其资产的评估。从上述几个角度来讲,日本拥有很大的租房市场。

然而日本人并不是全部都不买房,根据资料统计,日本人只有在组建家庭后才会考虑购房,日本人购房年龄的高峰在35岁。另外由于日本银行这些年非常低的商业贷款利率,有很多专业的公司也在大规模的投资日本房产。

近些年由于国内中产阶级的兴起,诞生了一大批放眼海内外的人群。在这之前,国人投资国外房产的机会并不多,只是集中在极少部分富豪和明星中。日本作为离我们国内最近的发达的国家是很多人选择投资日本的主要原因。投资日本房产就意味着有用稳定的资产保证,高净值的年化回报,而且投资门槛非常的低,这就促使了很多人选择投资日本房产。 


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