日本房产投资攻略

在全球大放水的前提下,贫富差距进一步拉开,甚至到了旱的旱死、涝的涝死的程度,房子永远是抗通胀的最好工具,没有之一。你可能会说,因为别人有钱所以才去炒房,个人觉得这话只算对一半,因为身边真的出现了很多靠炒房发财的普通人。当然会有很多有钱人直接全款买很多投资房,但因为中日房市投资玩法的不同,当你真的和东京1套房滚成50套的人聊过之后,你会发现自己还是太幼稚了,只要操作得当,你的房子完全可以滚雪球,越滚越多。在你不论以任何形式积累到了第一桶金之后,就已经达到基本投资门槛了,创造被动收入,用钱滚钱,躺着赚钱才是我们的核心目的,本篇文章相当在写赚到第一桶金后的思路。


何为滚雪球?有了一套起始投资房之后,在日本可以用已有房产的首付作抵押,加上租金的现金流回报,慢慢滚成第二套的首付,加上贷款之后拿下第二套,然后第三套,第四套,第五套,贷款目的一般都没有限制。这么做前期会比较慢,但后期会越来越快。初始房产越多,累积速度越快。我朋友累积到50套花了9年左右的时间,现在每个月可以滚出来一两套新房的首付,还在野蛮式增长中。日本的楼市大环境完全符合这种商业模式的前提条件:低利率,高回报,不限购,不限贷。不过,本文也只是说明一下此模式的大致思路,具体操作过程也比较复杂,今天点到为止即可。


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