为什么要到日本投资买房(二)

有人会拿中国的投资回报率来比较,我只想说,国情不同。就年收益率而言,房地产的5%的年收益,在日本已经是比较可观了,但在国内可能很多人看不上。而且既然是投资,就一定会存在风险,没有人能保证哪个投资项目100%盈利。

海外投资适合哪种人呢,在国内有一定资产的投资者(房产,企业或其他投资方式),而不是一个盲目寻找投资项目的投资者。

海外投资只是投资者为防止资产贬值而采取的一种规避风险的选择,也可以说是保本的,但同样需要有一定的风险承担能力。房地产投资本身是个低风险的投资,但海外投资受国家政策等影响,无疑会增加风险。

单纯追求高收益率的话,完全不必考虑日本房产,股票期货外汇都可以,但同时需要承担亏损的风险,中国股市七亏二平一盈,可不是随便说的。

至于日本房产是否能增值,这里要说一下,日本的房产包括两部分,一是地产,一是房产。土地的价格主要根据政府公示价格浮动,房产则是市场主导,其价值会随着使用年限的增加而递减,所以说重要的是,地段,地段,地段。

其实房产投资要从长远来看,日本房地产相对较稳定,不会出现大幅涨跌,未来只要日本经济不垮,房地产还是会增值的,只是增幅就不好说了。

为什么那么多人选择投资日本房产?现在投资日本房产的,可以分两种,一种是单纯投资,买下一栋公寓,正常出租或者改装成民宿,委托管理,只拿收益,也可自行管理(在日);第二种是办理投资签证,准备移民日本,以经营房地产做为个人事业(投资签证各种各样,经营房地产只是其中一种方式)。

另外,日本近年来旅游业的兴盛,东京奥运会的举行,与赌城的兴建,而历届的奥运会举办城市房价都会大涨,这些都是其投资理由。但看现在疫情状况,不知道明年奥运会还会不会举行,即便举行,恐怕其收益也比往年要下降。

若日本整体经济下滑,房地产市场也会下滑,对于投资者来说,可以说是个抄底的机会,但能不能抄到就看个人眼光与运气了。

至于日本的环境如何,来看看就知道了,生活舒适度还是相当高的,东京,大阪名列2019年世界宜居城市前十。


188 0107 0540
ask@jpdonghe.com
微信获取及时资讯
微信联系我:zhouyinan1980

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
Touwa Stage专注日本服务品牌

点我复制微信号
电话咨询 微信咨询 立即咨询