在日本当房东,收租有多爽~

在日本当房东,究竟有多爽?





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长租公寓暴雷成了最近“打工人”常常议论的话题

这一事件暴露的其实是当下运营模式之痛

平台在健康发展情况下应以转租差价作为营利来源

暴雷后房东和租客却成为了最大的受害者

无论曾经是租客还是现在是房东的你

是否考虑一下出国当房东呢?

一文告诉你为什么要去日本当房东?



01

投资增值

OCTOBER 

如今海外资产配置已经成为眼下财富管理领域的一个热门词汇。

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目前,日本已成为中国人海外置业的热门国家,原因有多方面,日本经济体量处于世界前列,并且创新质量居于全球前三,房产的租金回报率也很高。



02

日元升值

OCTOBER 

当下全球股价持续上涨的同时,来自结构层面的日元升值压力正在逐渐加强。欧美国家还在疫情的影响下,日本的贸易顺差正在重新膨胀,在低利率的背景下,来自供求层面的买入日元需求正在加强。


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03

在日本当房东有多爽?

OCTOBER 


通过国内长租暴雷事件对比我们的邻居日本,大家一片岁月静好,从入住到退租,可能彼此都见不了一面。

但中国房东实际上是怎样的?事实上2020年,对中国房东和租客而言,都是不轻松的一年。疫情下,租客不堪重负;房东担心不能按时收租,担心空置……更别提长租公寓暴雷事件让多少人劳心又伤财。

这种天壤地别,是人性的隐忍?还是法律的制约?

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其实房东幸不幸福关键核心在于:房子好不好租以及租金回报率高不高。

在日本,租房的人占比大且稳定,这也保证了日本长租房市场的稳定性。在国内,租客在租房的时候,通常是押一付三,一次性支付4个月的租金,合同到期以后,房东会退还押金。对于租客来说,只要不违约,损失可以降到零。

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在日本房东和租客的矛盾也很少。和国内频繁爆出的租约纠纷不一样的是,日本的房子租约非常稳定。即便是在疫情期间,各国实施旅行限制,东京、大阪等一些大城市的地段好的房子依然是抢手货

稳定的经济与国际接轨的金融体系和开放的投资环境,日本房产近年吸引了大量的海外投资者。日本去年的人均GDP达到4万美元,经济实力雄厚,是亚洲最大的发达国家

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