在日本买带"大露台"的公寓的魅力

在日本买带"大露台"的公寓的魅力(图1)

虽然这个名字经常被听到,但真正住在带“屋顶阳台”的公寓里的人并不多。如果你想住一个“屋顶阳台”的公寓,这种公寓通常都安装在顶楼周围,你想先了解一下它的魅力和优缺点吗?我们采访了Hakorinobe的首席协调员Masako Konishi。

文章目录
  1. “屋顶阳台”是什么地方?如何使用

  2. 让我们了解屋顶阳台的缺点和注意事项

  3. 屋顶阳台能做什么不能做什么

  4. 有屋顶阳台,每天都好充实!介绍现实生活

“屋顶阳台”是什么样的地方?如何使用

屋顶阳台是以下层屋顶为地面的阳台。由于没有屋顶,它明亮而开阔,通常比典型的游廊或阳台更宽。

为了明确高层公寓北侧的遮阳限制和斜线限制等规定,主要是将北侧做成楼梯,使相邻土地的遮阳不大。由于形状部分是常被用作屋顶阳台,在顶层周围经常看到。在建在倾斜土地上的公寓中,它们有时建在每层楼上。

屋顶阳台位于下层屋顶之上。
在日本买带"大露台"的公寓的魅力(图2)
特点是没有屋顶,宽敞、明亮、开阔。对建筑物的外观也有很大的影响(图片由PIXTA提供)

屋顶阳台与普通阳台、游廊有什么不同?

首先,让我们检查一下与公寓内其他室外空间的不同之处。

●阳台
突出住宅单元外墙,没有屋顶和屋檐的空间。带屋顶或屋檐的阳台成为游廊。

●屋顶阳台
以下层屋顶为地板的阳台。在顶层周围,它通常比通常的阳台和阳台更宽。

●屋顶露台
与屋顶阳台的含义几乎相同,但建在没有住宅单元的屋顶上时,称为屋顶露台。它通常作为独立式住宅建造。

公寓的室外空间根据其形状有不同的名称
在日本买带"大露台"的公寓的魅力(图3)
屋顶阳台只能建在有限数量的公寓中

屋顶阳台的好处和吸引力是什么?

让我们总结一下带屋顶阳台的公寓的魅力。

・没有屋顶,所以有一种压倒性的开放感
。从三边敞开的屋顶阳台可以看到180度的广阔视野。

・阳光不会被上层屋顶遮挡与
天窗一样,无论季节或方向如何,您不仅可以从侧面,还可以从正上方获得充足的阳光。

・通常比一般的阳台或阳台更宽
因为下层的屋顶被用作地板,所以它通常比其他房间的阳台更大。您可以自己使用宽敞的户外空间。

・由于稀有性高,容易与资产价值挂钩
首先,带屋顶阳台的公寓很少,即使有,也只是其中的一小部分。不太可能出现房产供过于求的情况,而且外观会很突出,因此很可能比普通公寓更容易找到买家。

屋顶阳台是“没有屋顶的宽阳台”和“宽阳台”。“你能做什么”与一般的阳台和阳台相同,但由于没有屋顶且面积广阔,因此享受方式有所不同。

“除了房间的专属面积外,最大的好处就是可以拥有大片的空间,可以自己使用。如果隔着窗户连通,更能感受到房间的宽敞和开阔, “如果它是房间的延伸。另外,由于带屋顶阳台的公寓数量有限,因此也具有稀有价值。”(小西先生)

由于没有屋顶,阳光充足,需要充足阳光的植物长得很好。
在日本买带"大露台"的公寓的魅力(图4)
园艺和家庭园艺可以在典型的游廊或阳台上进行,但阳光普照的屋顶阳台提供了更多种类的植物可供种植。

让我们了解屋顶阳台的缺点和注意事项

屋顶阳台的缺点是什么?

这让我想知道这样一个美妙的空间是不是越宽越好。但是,也有一些缺点。

●按面积收取月租费
屋顶阳台与一楼的游廊和私家花园一样,有专属的使用费。根据房间的大小,月租费通常不多,从几百日元到一千日元左右不等。

●修理和维修不是您的责任,但需要清洁
由于没有屋顶,雨和风吹进来,容易积聚污垢和灰尘,因此比阳台更需要清洁。如果下水道堵塞,整个屋顶阳台就变成了一个大水池。特别是在铺设人造草坪或木甲板时,要经常检查是否有垃圾堆积。

●往往容易从周围看到
由于是没有屋顶的开放空间,所以走到阳台上可能会意外地“一览无余”。如果隐私是一个问题,请注意围栏的高度和形状。

楼顶阳台比较容易受风害,反光强烈,所以
比一般的阳台和阳台更容易受风,所以在大风或者台风的日子,注意不要在外面吹东西,需要注意。此外,宽阔的水泥地面反光强烈。

“如果屋顶阳台很大,也有一部分人会说,‘太大了,搬不动’。因为他们太多了,他们受风的影响比你想象的要大。现在,当风和洪水灾害越来越多,使用时需要小心。”(小西先生)

屋顶阳台上的“能做什么”和“不能做什么”

屋顶阳台可以做什么

那么屋顶阳台可以做什么呢?基本上与其他户型的外廊、阳台是一样的。换句话说,它“不被公寓的规则所禁止”。然而,没有屋顶和宽敞的空间使其有别于普通的阳台和阳台。这是我一般可以做的事情。

不生火吃喝都没有问题,可以享受简餐和茶话会。此外,似乎经常不禁止儿童在游泳池玩耍或吹泡泡。将它用作第二个起居室,您可以轻松享受户外空气,怎么样?拍出好看的照片很容易。

“更大的空间更容易晾干衣物和被褥。拥有这样的系统将是一个很大的优势。”(小西)

没有屋顶的宽敞屋顶阳台给人以极大的开放感
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如果你有一个屋顶阳台,你很有可能可以欣赏到广阔的全景

你不能在屋顶阳台上做什么

当你想到有一个阳光明媚的大户外空间可以自己使用时,你的梦想就会扩大,你就会想,“我想做那个,我想做这个!” 那么屋顶阳台真的不能做什么呢?

由于屋顶阳台是公寓内的公共空间,如何使用由公寓的规定决定。违禁物品因财产而异,但常见的违禁物品包括,例如:

几乎所有公寓都禁止使用烟花等火种以及烧烤。在大多数情况下,禁止打会产生噪音的球、大声听音乐以及可能导致设备掉落的高尔夫挥杆。地板是下层的屋顶,所以如果你跑来跑去,你可能会被噪音和振动所困扰。

即使在允许养宠物的公寓里,宠物也只是在室内饲养,所以在阳台上经常禁止给它们刷毛,而且很难让它们像遛狗一样到处乱跑。如果你买房时想着有花园就可以烧烤,或者可以把大阳台当狗跑道,当你发现实际上做不到时,你不会失望的你搬进来了。让我们检查一下。

“因为楼顶阳台风大,放储藏室的时候很想修,而且大修的时候,要把已经装好的东西全部搬走,留多了就麻烦了。”后面的东西。例如,木制的眼罩和可以轻松取下的人造草被风吹走。还有,在游泳池里浇水或玩耍时,请注意不要弄湿楼下的衣物。”(小西先生) )

基本禁止打扰周围环境
在日本买带"大露台"的公寓的魅力(图6)
由于地板下的空间成为客厅,因此需要注意噪音。

租房或买房要注意什么?

了解了优缺点后,想住带屋顶阳台的户型,在选房时应该注意哪些要点呢?

“如果屋顶阳台对着客厅就好了,但如果对着不常使用的房间或没有飘窗相连的房间,进出就很麻烦,很难进出。” use.'有一个屋顶阳台!不仅如此,还要注意它与房间的连接方式来选择房产。有一些需要注意的地方,例如强风,但如果你可以充分利用屋顶阳台的额外空间,您可以享受在其他房间无法体验到的优雅。您应该可以享受您的时间。”(小西先生)

屋顶阳台的可用性取决于它与房间的连接方式
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如果屋顶阳台面向客厅等经常使用的房间,则更容易使用。让我们不仅检查大小和方向,还要检查访问权限(图片由 PIXTA 提供)

有了屋顶阳台,每一天都是那么的充实!介绍现实生活

很好奇“屋顶阳台到底是什么样的,你住的怎么样?” 您介绍了一个带有屋顶阳台的公寓的例子,该公寓是用 Hakorinobe 翻新的。

与生活空间相连的庭院式屋顶阳台生活(M House,大阪)

M先生买了一套复古设计师的公寓,并用他在海外土生土长的室内设计品味对其进行了全面装修。M House的屋顶阳台就在客厅的旁边,界墙的设计挡住了隔壁的视线。当您打开客厅的宽窗扇时,一个时尚的户外空间随即打开,DIY几何图案瓷砖营造出异国情调。如果你放一张桌子,还有另一个客厅。沐浴在阳光和清新的空气中,享受轻松的时光。

屋顶阳台为房间带来充足的阳光。
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LD与厨房之间的大梁柱在装修时采用拱形隔墙装饰。此外,几何图案的瓷砖和精心设计的拼花地板营造出休闲的欧式空间。屋顶阳台明亮而有趣,就像异国的小巷。(图片提供:Hakorinobe)
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(图片由 Hakorinobe 提供)
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让我们用屋顶阳台丰富我们的“家时间”

屋顶阳台不是日常生活中绝对必需的,但它可以为您的生活增添色彩。下面是一些使用场景。

夏夜最适合享受傍晚的凉爽,冬天最适合观星。

即使在周围有建筑物的屋顶阳台上,您也可以过夜而不必担心周围的眼睛。利用阳光,还建议使用太阳能照明灯具进行照明。

在日本买带"大露台"的公寓的魅力(图11)
(图片由PIXTA提供)

清新的季节是最好的远程办公空间

在宜人的春秋两季,拿出一张桌椅,作为远程办公的空间。如果您置身于宜人的室外空气中,您将能够在工作时放松身心。

在日本买带"大露台"的公寓的魅力(图12)
(图片由PIXTA提供)

在户外进行健康锻炼

铺上瑜伽垫,变身私人健身房!您可以轻松地在户外享受锻炼,而无需去公园。

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(图片由PIXTA提供)

在次客厅放置一张轻巧的户外桌椅

如果你有一个与客厅相连的屋顶阳台,带有一览无余的窗户,你可以每天享受一次野餐。我们推荐轻便的户外家具,只有在需要时才能拉进拉出。

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(图片由PIXTA提供)

很多人都向往有存在感很强的带屋顶阳台的公寓。实际使用的时候有一些需要注意的地方,但是那种开阔奢华的感觉是非比寻常的!明白了功过,何不好好活着呢?

概括

屋顶阳台是指楼层为下层屋顶的阳台。

“你能做什么”取决于公寓的规定。烧烤和宠物基本NG

风很大,搭东西的时候要注意不要被吹走,赶紧收起来。

没有屋顶,通常比一般的游廊或阳台更宽阔,开阔感极佳。

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