日本房地产里,什么是宅地


登记/测量基础知识No.1
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什么是住宅用地?

问题

我们将询问您关于土地登记记录中记录的土地。
“住宅用地”是指什么样的土地?

回答

土地登记备案中所列的土地领域,按照土地的使用状况分类,法律规定有23种类型。

根据法律,住宅用地(takuchi)是

“建筑物的场地和维持或实现其效用所需的土地”

它已成为。(不动产登记办理程序规则第六十八条第三项)

具体而言,以下土地被视为住宅用地。

  • 建筑物正下方的场地、花园种植和池塘

  • 园内种植蔬菜的菜园

  • 为实现建筑物的实用性所需的土地,与建筑物的场地整体使用(例如通往公共道路的私人通道)

  • 即使花园部分大于建筑物的场地部分,当它被用作建筑物的组成部分时

  • 店铺或办公室用地(店铺前的停车场等)的建筑工地附着建筑工地以外的部分时

  • 与住宅用地相连的网球场和游泳池

  • 气罐和油罐站点

  • 与工厂或售楼处相连的烘干场或漂白场

还有很多其他的例子,但实际上很难确定该土地是否为住宅用地。

然而,重点是土地的现状和使用目的,即使有细微的差异,也要观察和确定土地的整体情况。

此外,如果您想了解该地块的“住宅用地”,请咨询您附近的土地和房屋检查员。

文章来源:日本房产


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