日本房地产里，什么是宅地
登记/测量基础知识No.1
什么是住宅用地？
问题
我们将询问您关于土地登记记录中记录的土地。
“住宅用地”是指什么样的土地？
回答
土地登记备案中所列的土地领域，按照土地的使用状况分类，法律规定有23种类型。
根据法律，住宅用地（takuchi）是
“建筑物的场地和维持或实现其效用所需的土地”
它已成为。（不动产登记办理程序规则第六十八条第三项）
具体而言，以下土地被视为住宅用地。
建筑物正下方的场地、花园种植和池塘
园内种植蔬菜的菜园
为实现建筑物的实用性所需的土地，与建筑物的场地整体使用（例如通往公共道路的私人通道）
即使花园部分大于建筑物的场地部分，当它被用作建筑物的组成部分时
店铺或办公室用地（店铺前的停车场等）的建筑工地附着建筑工地以外的部分时
与住宅用地相连的网球场和游泳池
气罐和油罐站点
与工厂或售楼处相连的烘干场或漂白场
还有很多其他的例子，但实际上很难确定该土地是否为住宅用地。
然而，重点是土地的现状和使用目的，即使有细微的差异，也要观察和确定土地的整体情况。
此外，如果您想了解该地块的“住宅用地”，请咨询您附近的土地和房屋检查员。
文章来源：日本房产
