日本买房贷款的概要

住宅贷款的概要

日本买房贷款的概要(图1)

住宅贷款的要求条件每个金融机关都不一样,下面是日本一般金融机关的条件概要。住宅贷款对象包括: 本人或者其家庭成员居住住宅购入资金,住宅的装修费用,再次购买住宅的费用。

日本一般的金融机关的放贷条件

要求本人的条件


要求房产的条件

建筑物符合建筑基准法。
土地必须是所有权。


贷款金额

1亿日元到5亿日元为止,一般是住宅购买金额的七八成左右。
有些金融机关可以到评价担保额的九成。
还贷额占年收入的比例通常是25%到30%,有范围限制。


贷款期间

1年~35年以内


贷款利息

有各种类型可以选择: 变动利息型、固定利息选择型、整个期间固定利息型。

例)


还贷方法

等额本息,等额本金,还可以使用奖金付款方式。

提前还贷:
可以利用网上小额提前还贷,自动提前还贷,等各种系统,每次的手续费也各有不同。


保证人・保证费用

通常金融机构要求保证公司的保证。需要向保证公司支付保证费用,有时此费用是包括在利息内。
有些金融机关两者都不要求。.


团体信用生命保险保险费用

原则上是必须购买此保险。保险费用通常是包括在利息内,或者是金融机关负担。


手续费

每家金融机关都不一样,3.24万日元~10.8万日元不等。


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