日本购房出租，收益率真的高
首先必须要和大家明确一个事情，现在很多地方为了招揽中国买家去日本买房，都会打出年回报率8%-12%这样的诱人数字。而事实上，这样的回报率在日本是很少见的。
在日本一般的公寓出租，表面的年化回报率(年出租收益/购房价格)一般在5%-7%。另外，我们还要考虑到每年的房产税，管理费等等各类费用，一般来说我们可以按1.5%来预估。那么实际上拿到手的回报率大致在4%-5%。但是!还是要说，这个回报率比中国要高得多。现在北京和上海的城区，基本上年化回报率在1.5%-2%，郊区低的能到0.5%-1%。所以，即使日本的房地产租售比没有很多地方吹嘘的那么高，但比中国还是要高不少的。使得日本出租房回报率越来越大，房屋的租金回报率非常高，投资潜力增加，
日本已经连续很多年都被评为最佳的投资国度，所以说日本的房屋租金受到了全球人们的瞩目，而且因为日本这里还拥有全球发展最快的经济体之一，加快了当地房地产行业的提升，尤其是留学生和打工者越来越多，对于日本当地的房屋需求量不断的提升，所以说房屋租金非常贵，租金的回报率非常高。
