日本购房出租,收益率真的高

首先必须要和大家明确一个事情,现在很多地方为了招揽中国买家去日本买房,都会打出年回报率8%-12%这样的诱人数字。而事实上,这样的回报率在日本是很少见的。

在日本一般的公寓出租,表面的年化回报率(年出租收益/购房价格)一般在5%-7%。另外,我们还要考虑到每年的房产税,管理费等等各类费用,一般来说我们可以按1.5%来预估。那么实际上拿到手的回报率大致在4%-5%。但是!还是要说,这个回报率比中国要高得多。现在北京和上海的城区,基本上年化回报率在1.5%-2%,郊区低的能到0.5%-1%。所以,即使日本的房地产租售比没有很多地方吹嘘的那么高,但比中国还是要高不少的。使得日本出租房回报率越来越大,房屋的租金回报率非常高,投资潜力增加,

日本已经连续很多年都被评为最佳的投资国度,所以说日本的房屋租金受到了全球人们的瞩目,而且因为日本这里还拥有全球发展最快的经济体之一,加快了当地房地产行业的提升,尤其是留学生和打工者越来越多,对于日本当地的房屋需求量不断的提升,所以说房屋租金非常贵,租金的回报率非常高。


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