购置日本房产真的保值赚钱吗?

目前,中国高净值人群数值正维持两位数增长,海外房地产置业作为固定资产的形态,自然受到高净值人群实现资产多元化配置的选项之一。近年来,随着日本旅游立国的基调下,越来越多的游人到访日本,认识日本,日本房产永久产权,高租售比的的特性,也吸引了越来越多置业者的关注。

不少的游人到访日本后,顺便了解一下,甚至发现很多日本的房子几百万日元(约合现在二十、三十万人民币)就有交易,一些旅游热点地区,京都、北海道,一百多万人民币就有一个一户建或者小别墅,连上土地和房子一起拥有了,即使在东京、大阪这样的繁华地区,一套入门级别的单间小户型住宅产品,五六十万元人民币已经能在很不错的地段购置这个房子了。

在日本地少人多,房子面积很小

因此总价计算,购入门槛并不高以下是一个2003年十多年楼龄,新宿区域的房子为例子介绍,日本房产的

一般普通产品,为一室单位,该单位面积21平米,含有洗手间、厨房等配置,上市价格2530万日元(约合150万元人民币),房子面积(不含公摊)才21㎡,这就是日本市内长常见的小住宅产品的常规面积,一般面积从15㎡到30㎡不等。这是1R产品的常规面积。因此,按照这套单位尽管在新宿区域等繁华市区地段,总价约合大概150万人民币,单价按照套内面积参考计算为人民币7万元每㎡的水平。

日本二、三十万人民币的房子有吗?

有,真的有!假设按照1万元人民币单价,20㎡的一室单价计算,那日本经常出现让我们惊讶的20万、30万人民币总价一套的房子,就不足为奇了。



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