在日本,上班的家庭都住在哪里?

终于要过年了!当代社畜最喜欢的不是过节,而是想放假!放假!日常不想上班!想回家继承一亩三分地。做个两三层的小洋楼,种点菜打打游戏,简直理想养老生活!

你是否好奇,在日本上班族的家庭,都是住在哪里呢?


在日本,上班的家庭都住在哪里?(图1)


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根据东京都于2018年10月31日发布的《东京的孩子与家庭》调查结果:东京都内的年收入超1000万日元家庭占整体的28.5%;双职工家庭占61.5%。


再看看日本社会的现实:住一户建的,占全国家庭总数的60%:住公寓楼的,占全国家庭总数的40%。当然,这只是全国的平均数,事实上,日本的地方城市与农村,很少有公寓楼,家家户户都是“一户建”。而大城市里,估计70%的家庭都住公寓楼。日本人通学通勤,早晚挤电车上下班上下学是生活常态。也就是说东京周边不那么挤的地方还是有机会住上一戸建的。


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所以大部分日本人的房子都是这种独户别墅吗?

日本的确有很多人住在这种独栋的大房子里,不过因为居住面积紧张,一户建大部分都在郊区。


一户建按照我们中国的概念,就是“别墅楼”。多由一个小院加停车场,部分私有道路、二到三层的小楼作为主体构成。

别墅楼听上去很豪华很有钱的感觉,但是,在日本,并没有这样的认知,因为许多小楼的价格,还只是公寓楼的一半。

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日本地方小人口多依然能有大量一戸建,是因为大量人口集中在都市圈,尤其是东京,大阪,京都等地,居住条件相对较差。其他地区相对地广人稀,而且他们有长距离通学通勤的习惯,所以没有必须选在市中心的需要。


大都市圈的人明显通勤时间要长很多,60%的人通勤时间超过半个小时,甚至有四分之一的人通勤时间超过1个小时。所以在东京工作的人想住一户建又不想花太多钱,不可避免的要住到邻县,花大量时间通勤工作。


在日本,虽然大家都爱一户建,一户建宽敞、自由且私密性好,是日本人心中理想的住宅。但迫于上班族的经济承受能力,在寸土寸金的大都市圈买地造房显然不现实。城市越发达一户建的持有率越低,所以大部分在大城市的日本人还是会选择公寓。

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聚集度高的公寓,显然比独栋别墅更适合地价金贵的大都市,价格自然也会便宜一些。现实中很多在大城市的上班族,都会选择公寓这一高性价比的居住。

不同于独户的木造结构,钢筋混凝土的高层建筑在美观度、视野、抗震、功能集成化上都要优秀的多。

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虽然公寓小,但是日本的家庭都会在收纳上下足功夫,利用内嵌式储物空间,和各种收纳工具,尽可能把每一寸的空间利用到极致,同时又能在外表上使房间保证整洁一致。


在东京和大阪的房价,比乡下地方实在贵太多了。总结来说,日本很多家庭会选择郊区的一户建住,即使通勤时间长也无所谓,因为郊区相对其他地区地广人稀,价格便宜,而且他们有长距离通学通勤的习惯。


在日本,上班的家庭都住在哪里?(图1)


无论是一户建或者是公寓,各有所长。毋庸置疑的是哪种户型都极具投资潜力,近有投资远见的投资者不要错过良机!





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