疫情下的日本房地产




疫情下的日本房地产






2020年,是世界疫情之年。全球各国的经济无不受此打击,多数企业受到明显影响。全行业都被疫情打击地七零八落惨不忍睹的时候,日本房地产却存在一些意外。

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日本房地产平均成交价和每平米单价,连续8年保持上涨。同时,市场上现存房产和下半年拟投入市场房产持续保持缩量提供。


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以2020年数据为例,11月放到市场上交易的二手房件数4902件,比同年减少了3.3%,目前三个月连续下降,成交量相比无太大变化的同时,拿出来交易的房子数量在减少,房产交易价格不见下降




疫情下日本房地产为何一枝独秀,

投资热情满满?



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受疫情影响,2020年日本整体实体经济都不好。包括贸易、旅游等行业,但是为什么房地产却不一样呢?

因为日本政府对应上班的人是有补贴的,日本政府对所有的中小企业一律一视同仁的补贴,从2020年3月份一直到今年4月份。保证了所有企业都不需要裁员 ,如果真的失业的人政府一直给开工资,开全额工资的70% ,从3月份到现在 ,已经延长到今年4月份了,预计还是会延长。

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在保证了上班族的收入后,单身租房租、出租的人口还是没有变化,租金也没有拖欠,所以房屋出租一直很稳定

有一些原本在今年准备扩大生产,或者投资其他行业的人都把钱放入了不动产,而且拥有不动产原本想卖的人也不卖了,因为卖了的钱没有去处。所以卖方人数在减少,买的人多-供不应求

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受疫情影响,全球经济陷入低迷期,全球房产交易处于停滞状态中,针对欧洲、美国、中国的投资都开始减少的背景下,却加大了日本房地产的投资

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此外,受新冠疫情影响,日本社会人们现在的工作方式已经悄悄发生改变,很多公司都采用在家办公的模式,随着在家办公时间的增多,日本国内的很多人也开始重新审视居住方式,重新规划未来的生活,纷纷开始考虑购买房子或者换房,在一定程度上推动了日本房地产市场的发展。

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在新冠疫情的影响下,日本房地产被视为一种安全资产。市场安定性,高回报,这些都是投资家愿意投资日本的原因。



【那么有哪些房源推荐呢?】

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