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关西排名第一的“高级住宅区”迎来新的开发区~移民们尚未涉及的“处女地”
芦屋市一直以来被视为高档地区、热门住宅区等。在各住房相关公司的“想要居住的城市”和“想要继续居住的城市”排名中也名列前茅。我调查了位于芦屋市中心的“JR芦屋站南地区城镇规划”再开发项目的现状。JR芦屋站南区形象透视JR芦屋站南区域的形象插图再开发项目
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“梦洲”→ 大阪未来最“火”的车站，提前2个月开业
2024年2月中旬，有关提前开业的消息传出了“梦洲”车站。图片展示了“梦洲”车站东南出入口的车站建筑设计效果图（资料来源：大阪市）考虑提前准备世博会场馆。根据2024年2月15日在大阪市政府举行的会议透露，位于连接大阪地铁中央线延伸区段的北港科技港线
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2024年日本国土交通省调查显示：日本全国土地价格上涨2.3%
国土交通部门在26日公布了2024年的地价（以1月1日为基准）。住宅区域的地价比去年上涨了2.0％。随着三大都市圈和四个地方城市中心地区的土地价格上涨，周边地区的涨幅也在扩大。商业地的价格上涨了3.1％，主要是受到城市地区人流恢复和店铺需求增加的影响
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日本大都市人口移动“热点”带动了房地产的“神经”
在东京都等7个都府县中，记录了人口净流入的情况。日本的总人口自2008年达到1亿2808万人的峰值后开始减少，截至2014年1月1日为止约为1亿2409万人（估算值）。与前一年同期相比减少了66万人。在这种趋势下，地方和郊区的居民数量正在减少，以市镇
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日本央行：3月底加息... 或直接导致房产降价
■围绕着房地产市场的环境快到3月底，年度末的时候了，围绕着房地产的环境也开始有所变化。特别引人关注的是两个主要问题：一是由于建筑材料价格飙升和人工成本上涨导致建筑公司和施工队破产增加；二是利率上升。关于利率上升，长期利率的收益曲线控制已经在去年日本银
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外国人“爆买”日本不动产，背后的逻辑
PHOTO:gandhi/PIXTA对于海外投资者来说，日本的房地产似乎具有吸引力。有不动产公司表示，他们处理收益物件的数量从外国人那里咨询的数量急剧增加。此外，根据不动产服务公司CBRE的调查数据显示，在日本主要房地产（交易额超过10亿日元的房地产
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2023年 日本"一户建"行情总结
（写真／PIXTA）继上次（“2023年公寓市场总结。全面解读新建和二手公寓的价格走势和供应房数！”）之后，我想总结一下2023年的住宅市场。这次我们将从东京都政府发布的“2023年公寓和独栋住宅数据白皮书”中，来看看三大都市圈的新建和二手独栋住宅市
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打破你的认知：日本建筑费用高涨，给你投资带来的“正面影响”
PHOTO:hide/PIXTA在东京的街头漫步，到处都可以看到建筑用起重机林立。市中心区域正进行着超高层办公楼、酒店和商业设施的建设工程。铁路主要车站周围也能听到摩天大楼建设时敲击声响起。近年，随着建筑需求的繁荣，不动产和建筑行业似乎一片兴旺。然而
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日本建筑费用飙升，土地市场是否趋于稳定？2024年展望
这篇专栏是今年的第一篇，所以我想重点解释一下2023年的回顾和对2024年的预测。■2023年的回顾我之前的专栏已经多次提到过，对于新建筑钢筋混凝土投资来说，“建筑费用的上涨”是一个重要的议题。我认为这一年里它变得尤为突出。到了2023年初，我们预计
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日本房产价格不断刷新记录~冲到什么程度会停止?
在楽待，每个季度我们都会根据楽待内的房产信息进行投资用不动产市场调查。这次我们将公布2023年10月至12月期的结果。※いずれも（ ）内は前期比 ※物件価格・表面利回りは平均値2023年10至12月期间，一栋公寓和分户式公寓的价格上涨。与此同时，整幢
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