购房百科_Towa Stage

1、房款：房子的交易金额，买卖交易时可以适当砍价。2、印花税：和国内一样，购买后贴在房屋购买契约书上。印纸税额度根据交易金额，如下表：交易金额印纸税额100万日元以下200日元100 ~ 200万日元400日元200 ~ 300万日元600日元300

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在购房前，请务必厘清从买入阶段到最后售出阶段，整个投资过程的所有支出！我们把完整的投资过程分为三个阶段：1、购买房地产时2、持有房产期间3、出售房产时我整理了一张支出清单，将三个阶段的成本清楚罗列在下，好合理规划好你的财务。那么，日本那么大买哪

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根据日本人口普查来看单身者数量。2000年约有1291万户，占27.9%。2005年约有1445万户，占29.5%。2010年约有1678万户，占32.4%。2015年约有1842万户，占34.6%。这个趋势非常明显，日本单身家庭数量正以相当快的速度

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1、偏远地区房子：很多对日本房产市场不熟的投资客会因为日本一些郊区房价特别便宜，就选择投资偏远地区购置房产。其实不然，这样风险只有更大。日本房产中一些偏远地区的房子风险很大，无人管理也不易出租，更不好转卖。另外，要知道，交通和地理位置是决定投资回报率

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在日本买房之后如何出租委托专业后期管理服务的日本公司，包括租赁管理、收取租金、招租、与租客沟通、各项缴费、财务报告、修缮等各项服务.日本购房者能否议价日本房地产市场体系完备，价格也非常透明。在日本卖房时，评估机构会根据市场情况给出价格，因此不会发生虚

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外国人能在日本购买房产吗目前，日本法律没有约束外国人在日本购房，所购房产也是永久产权，其税费与日本人购房相同，投资者的购房资金来源也不会被审查。在日本买房需预备什么材料国内购房的投资人需提交护照复印件、个人印章和公证书。办理公证时，需要本人带好身份证

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为什么在日投资房产变得如此火热？2016年上半年华人在日买房环比成交增3倍，中国旅客到日本旅游的人数2015年前三个季度同比增长也高达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫，数据显示，单是中国投资者到

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投资房本身的选择策略在选定了地段地区之后，接下来的就是房子本身的选择了。从一张最基本的房产介绍图上还可以看到一套房子的基本信息，比如房型是什么，面积多大，朝向是什么，坐落在哪个车站，离车站徒步几分钟，每个月的管理费，修缮费，由哪个建筑公司建造的，造了

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以东京为例，房价整体没有太大波动，近5年都是温和上涨，涨幅不是很大，而且买卖的手续费很贵，一买一卖可能10%就没了，但是租金回报率比上海高得多，年化5%以上的比比皆是，甚至我有朋友的一整幢楼，年化回报算上贷款杠杆之后做到了15%以上，这种回报都没有算

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日本这里有句话：自住房不投资，投资房不自住。所以我把自住房和投资房分成了两篇文章单独讨论。自住房的详细文章链接在此：日本房产，买前请三思，本文只讲投资房。自住房要考虑的角度和投资房完全不一样，而且因为日本的投资房普遍面积不大，从回报和周转角度来说，小

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