物业参观(指导)→购房申请→按揭预审申请→预审审批→重要事项说明后签订合同(向卖方支付楼价10%左右的定金)→按揭书申请→按揭审批→与金融机构签订按揭贷款合同(货币贷款合同)→结清余款(向卖方支付余款)、过户、交房→入住
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