贷款购买房产是否有风险,租金够还贷款吗?
在公寓投资的众多风险中，例如空置、拖欠和租金下降，最大的风险是债务（贷款）。一开始投入少量自有资金没关系，但我们建议您早点还款，早点还清。
如果利率在贷款期限内是固定的，并且没有空置、租金下降或拖欠付款，那么您可以使用贷款购买房产。然而现实中，利率上下浮动，完全没有空缺是不可想象的。
如果您长期空置或拖欠贷款，您将不得不自己支付每月的全部贷款还款额。即使有空置或拖欠，只要还清贷款，业主每月自付约10,000至15,000日圆，作为维修费用和维修的储备金。
泡沫破灭时未能投资公寓的人并没有因空置或拖欠而破产。许多人负债累累，无法承受借贷的负担。
特别希望大家注意在农村零首付买房的行为。即使有转租合同（空置保证），将来也可能会减租，如果您不遵守减租，则可能会被取消。此外，当利率上升和出现拖欠时，一般上班族应该无法应付庞大的借贷负担。
如果您想更安全地投资公寓，提前偿还债务并妥善控制债务至关重要。
