日本投资公寓老化,未来如何重建?

为了重建,需要业主的同意和4/5或更多的投票权。

即使是相同的公寓投资,单间公寓和家庭型公寓之间获得重建许可的难易程度也有所不同。

在大多数家庭式公寓中,业主和居住者是同一个人。
这意味着您住在房主购买的公寓里。
在这种情况下,据说随着年龄的增长,很难获得重建的同意,因为大多数人已经老了,“对生活环境的变化持消极态度”。

另一方面,如果是单间公寓,我是作为投资购买的,因为我自己不住在里面,所以生活环境没有变化。
相反,如果重建能够获得新的资产,应该会有更多人赞同重建。

此外,即使您不同意重建,您也可以将您的所有权权益出售给开发商,因此无论哪种方式都不是坏事。

但是,它有一个条件。
您拥有的单间公寓是否是开发商重新开发的有吸引力的区域。

这是因为前提是它将成为一个可以预期 40 或 50 年后租赁需求的热门地区。


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