出售日本房产各项规费代表意思?

1.仲介服务费:此费用为支付给不动产仲介业者的费用,计算方式为交易总额3%+6万日圆+10%消费税
2.让渡所得税:是指资产因转让销售而产生的所得出现差价收益时收取的规费。以五年度为分水岭,税率有所不同,五年度内称为短期让渡所得税,持有满五个年度以上则需合并徵收复兴特别所得税。
3.源泉徵收税:类似於台湾的「所得税代扣」,依日本税务法令规定,非日本居住者出售日本国不动产,成交时需扣缴买卖金额之10.21%的金额作为让渡所得税的源泉徵收税,隔年3月完成报税後会多退少补。但若买方为个人、用於本人或亲人的居住、且成交金额不超过一亿日币时,不需先缴交源泉徵收税。
4.印纸税:即「印花税」,根据交易的金额而定,同份合约制作多份时,每份合约都须贴印纸税票。
5.其他费用:包含登记费用、税理士费用及房贷清偿...等等。

188 0107 0540
ask@jpdonghe.com
微信获取及时资讯
微信联系我:zhouyinan1980

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
Touwa Stage专注日本服务品牌

点我复制微信号
电话咨询 微信咨询 立即咨询