日本买房经常看到“准工业地”，告诉您什么是“准工业地”
准工业地
准工业地是指主要集中轻工业工厂和服务设施的区域。
日本的土地根据城市规划的用途进行分类。在被称为使用区的准工业地等地方，有各种规则，例如根据道路的宽度建造建筑物的体积。
在半工业区，造成危害或造成严重环境退化的工厂被排除在外。一般可以建造其他设施和住宅。
半工业区的房子多得惊人吗？
准工业地有工业二字，但也建了很多房子。
这是因为学校、医院、酒店等可以建在准工业地，不像工业区和专属工业区。
工业区可以建任何厂房，但不允许建厂房。特别是，不可能在专属工业区建造住宅或商店。
准工业地宜居的原因
半工业区的生活条件恰到好处。
虽然半工业区被称为“工业区”，但处理危险药物的工厂已被淘汰，因此有小型环保工厂和日常生活所需的学校和服务设施等建筑物。是一个非常舒适的地方为了生活。
它作为住宅区的隐蔽点越来越受欢迎。
半工业区的三大特点
我们将通过列举被认为居住舒适的半工业区的三个特征来考察生活的便利性。
半工业区给人的印象往往是工厂多，空气不好，不适合养孩子，但事实并非如此。
准工业地属于工业区，所以除了学校、医院、商店，还有很多住宅。作为工厂工人居住的非常方便的地方，它很受欢迎。
半工业区特点一：禁止建设高风险建筑
半工业区禁止建设高危厂房，让您安心生活。
半工业区没有从事危险业务的公司的工厂或活动导致环境污染或破坏的工厂。
有储存和加工火药、石油、天然气等的工厂，但禁止建设大量设施，作为儿童可以安全生活的使用区。
半工业区的特征2：可以建设教育和医疗设施
半工业区和工业区的一个主要优势是可以建设教育和医疗设施。
只要被命名为半工业区，就可以建造类似于高级住宅区的设施。
半工业区有许多住宅区，因此商业设施也很发达。这是一个非常方便的地区，人们正在尝试利用工厂的场地建造公寓和其他住宅区。
半工业区特点三：有遮荫限制
半工业区受遮荫限制，因此有许多阳光充足的房产。
由于阴影规定，半工业区比商业区更容易居住。遮阳规定是指建筑物的高度限制，规定冬至日上午8：00至下午4：00在预定范围内的一定时间内不能产生遮阳。
半工业区的两个优点
我们将介绍在半工业区拥有住宅区的好处。
半工业区的土地价格往往低于住宅区，推荐给那些寻找投资物业的人。半工业区建小厂的情况很多，安全却有保障。
公寓等人气住宅区正在工厂旧址上陆续兴建，这使得该地区成为一个容易投资的目标。让我们检查一下好处。
半工业区优势一：日照条件好
半工业区的房屋通常阳光明媚，因此可能适合投资。
每日费率极大地影响租金的市场价格。半工业区有遮荫规定，因此您很有可能找到好的投资物业。与商业区相比，这是一个很大的优势。
半工业区优势二：居住环境好
准工业地往往有许多学校、医院、服务和商业设施，被评为非常适合居住。
许多地区都靠近主要道路，交通便利，可以建造高层公寓等高层建筑，很容易找到投资物业。
半工业区的两大劣势
让我们来看看半工业区的劣势。
虽然它是一个方便的半工业区，但也有缺点。例如，高速公路已被开发用于运送工厂材料，因此噪音和废气可能是一个问题。
此外，由于可以在专用住宅区建造受管制的高层建筑，因此在高层公寓的情况下，如何与当地居民相处等生活方面存在详细的缺点。
半工业区劣势一：有工厂
半工业区有中小型工厂，所以这可能是缺点之一。
工厂所在的地区在寻找住房时，对于在那里工作的员工以外的人来说可能不是非常有利的条件。您可能会听到工厂发出的噪音，担心气味和烟雾等小事的人可能会犹豫住在那里。
半工业区的缺点2：土壤污染的可能性
虽然不能在半工业区建造高度危险的工厂，但也有在确保安全的情况下处理危险材料的情况，因此不能说土壤污染就一定不会发生。
任何地区都有其劣势，土壤污染可以通过河流和空气在大范围内发生，因此半工业区不一定存在风险，但有可能。
如果有在意那一点的人去评估土地，可能会吃亏。
投资半工业区时要检查的三件事
我们将介绍在半工业区实际投资的人在购买房产前应牢记的三件事。
半工业区有工厂，所以一定要查看有关工厂的信息。我们特别建议您检查环境污染和健康危害的风险，包括未来的可能性。
检查一：投资物业周边是否有大型厂房？
在半工业区寻找投资物业时，最好避开附近有大型工厂的地方。
这是因为居住在大型工厂区的人们在上学、工作、购物、散步、休闲等途中更有可能经过工厂。
考虑到健康危害和风景，我们不建议投资大型工厂的地区。
检查 2：是否有任何对环境产生不利影响的工厂或设施？
半工业区有工厂，所以在选择投资物业之前一定要提前研究业务的细节。
由于半工业区是工厂区，因此总是存在污染和环境破坏的可能性。重要的是要彻底调查投资地区的污染情况和环境问题，而不是因为它是一个半工业区而低估该地区是 100% 安全的。
检查3：附近是否有大片空地？
如果您正在半工业区寻找投资物业，请仔细检查目标物业附近是否有大片空地。
这是因为有可能利用准工业地的大片土地建造新的大型工厂。投资半工业区的一个要点是不要在大面积土地附近购买房产。
在投资半工业区之前，请与房地产经纪人仔细检查以上三点。
投资时了解半工业区的特点
确保您了解半工业区的内容和投资时的要点，并购买合适的房产。
准工业地是建立在有工厂的前提下。具有日照条件好、设施齐全、生活便利、土地便宜等诸多优势。
然而，另一方面，这是一个存在环境污染可能性等不利因素的地区。让我们通过详细了解半工业区这片土地的特征并进行研究来进行成功的投资。
