日本一户建需要怎么维护



与公寓不同,独户住宅没有维修储备,因此您需要准备自己的维护和维修费用。

 

理想情况下,您应该能够在购买之前预测维修成本,但实际上,通常很难考虑。

但是,随着老化的进行,房屋本身的结构可能会因泄漏等原因而变得脆弱,从而无法居住。

 

这一次,我们将详细介绍独栋房屋何时需要什么样的维修,以及每个部分的维修费用。

独立式房屋的维护对于长期护理非常重要。

如果您想了解一户建的维修费用,请参考。

 


 

维修一户建的费用

 

根据 2016 年进行的一项网络调查,居住在 30 至 34 岁房屋中的人的平均维修费用约为 500 万日元。

然而,最多的受访者在 3-400 万日元范围内,因此认为许多家庭的花费不超过 500 万日元。

这个金额不需要马上准备,但我想每年记录大约 150,000 日元作为维修费用。

 

它建成十到十五年后,各个部分都将进行维护。

如果超过 20 年,装修工作将是必不可少的。

如果损坏无人看管,则应优先维护影响房屋本身结构的部分。

 

热水供应系统也可能由于故障而突然无法使用。

这可能是由于随着时间的推移而劣化,因此在设计使用期结束时考虑更换它可能是一个好主意。

 

许多涉及建筑的公司,例如房屋制造商,将您的房屋检查作为售后服务,因此如果您对房屋维修有任何顾虑,请尝试使用这些服务。..

 

每个位置的维修成本市场

 

维修地点的不同,费用也有很大差异,可能要花费数十万至一百万日元或更多。

维修工作越大,成本越高,因此在恶化之前经常维修可能会更便宜。

 

在这里,让我们看一下每个位置的金额的具体指南。

同时,我们还将介绍维修标志。

 

屋顶

屋顶每天都暴露在雨、风和紫外线下,所以据说它和外墙一起是一个特别迅速恶化的地方。

视环境而定,大约需要15年才能修复。

它在保护易受雨水影响的木屋方面起着重要作用,因此需要进行维护以防止雨水泄漏和昆虫入侵。

 

仅粉刷石板屋顶的维修费用约为 500,000 日元,完全重新屋顶的维修费用约为 150 万日元。

由于有时使用脚手架进行建筑工作,因此即使是独立式房屋的维修费用也往往很昂贵。

 

由于很难目视检查屋顶,建议每 10 年请专家检查一次。

如果您担心台风损坏,请让他们尽早检查。

 

外墙

与屋顶一样,大约 15 年是外墙维护的准则。

当您触摸墙壁时,手指上会附着白色粉末之类的东西,并且填充在壁板(外墙材料)之间的橡胶之类的东西会剥落,这是劣化的迹象。

认为防水效果减弱,尽快修复。

 

一般涂装的维修费用约为100万日元,大规模更换所有外墙的费用可能在200万日元以上。

 

您可以亲眼检查墙壁的劣化程度,因此不仅要检查以上几点,还要检查是否有裂缝。

 

浴室

据说马桶、洗脸盆、浴缸的寿命大约是20年。

如果没有明显的问题,继续使用也没有问题,但是改造的时机是担心污垢并考虑到年龄而想提高可用性的时候。

 

完全更换的情况下,标准是马桶约30万日元,洗脸盆约20万日元,浴缸约100万日元。

但是,根据大小和等级,数量差异很大。

 

厨房

燃气灶、洗碗机、水槽和换气扇等厨房设备应在大约 10 到 15 年内更换。

由于故障导致更换很多,大部分时间您将不得不支付新设备和更换费用。

 

彻底改造系统厨房的指导方针是100万日元左右。

与浴池一样,价格会因等级而异。

 

在潮湿的洗手间和厕所中,布(墙纸)往往会更快变质。

重新覆盖的标准是10年左右,但如果使用干净则不适用。

如果你有一个6榻榻米的房间,你通常可以换到50,000日元左右。

 

请注意,还有一种模式,当建筑物相当旧时,我们打算只更换一部分,但布料已绝版,已全部更换。

 

一户建的维护费用

 

独户住宅购买和维护成本的市场价格

本文提供了有关购买单间房屋的大量信息。

请参考您最有可能购买的年龄,费用和年收入是多少,以及购买后是否会花费您。

 

日本一户建需要怎么维护(图1)

 

寻找一个重视售后服务的一户建

 

它曾是怎样的。

这次,我们介绍了独户住宅维修费用和维修时间的指南。

修缮工作对于独栋住宅来说是必不可少的,但有很多事情你不明白,你可能会遇到麻烦。

如果您能通过售后服务获得专业的支持,那将是安全的。

我希望这篇文章对任何想找一辈子房子的人有所帮助。

 

文章来源:日本购房


188 0107 0540
info@touwastage.com
微信获取及时资讯
微信联系我:zhouyinan1980

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
Touwa Stage专注日本服务品牌

点我复制微信号
电话咨询 微信咨询 立即咨询