购买日本房产真的保值吗

外国人游客大增,带来的民宿置业的新机会

购买日本房产真的保值吗(图1)

截止2019年旅游人数已超2,404万人,较2011年增加了将近3倍,过去每年游客平均增长率达50%每年。而伴随着旅游人数的大增,日本于2017年6月公布民宿合法化,以使用民宿解决酒店业负荷不足的问题,同时提供更好的旅游文化体验给到世界各地的游客。

购买日本房产真的保值吗(图2)

旅游人数激增,以东京圈为首的东京,京都、大阪为首的关西地区、以及北海道,成为了2016年三大旅游目的地。尤其在这些热门的旅游目的地,更趋生了一种新的置业方式,民宿经营,以获取更高的租售比的一种收益的方式。泡沫破裂后的日本房产市场趋理性,久未经历大涨。与其它国际大都市相比,日本大城市房价并不算抢眼,不如伦敦、纽约、旧金山等国际大都市,也不如国内一线城市“北上深”。也可以说泡沫破裂后,日本房产泡沫程度远低于世界上很多热门投资目的地国。对比英国、加拿大、中国、美国与日本的房价指数。我们不难发现在五个国家中,日本的房价指数是最低的,从91年泡沫破裂后,再未经历较大涨幅。日

本从1980年至今,房价的涨幅是五个国家中最小的,且与其他四国之间的差距相当大。


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