日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图1)


日本疫情速报(2021.05.5)


据日本NHK电视台报道:5月4日下午18:30为止,东京新增感染
609人。日本国内新冠病毒感染者新增4469累计感染者人数为613530人(钻石公主号感染者另计712人)。住院以及疗养治疗中的61292人(5月3日)。另外,新增死者50人,死亡累计人数10500人。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图2)

其它地区

大阪府新增感染者884人,兵库县337人,爱知县219人,福冈县239人,北海道233人。




日本亿万级富商一生都不娶妻生子,依靠房地产租赁生意起家,赚到了1千300亿日元。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图3)

在他81岁时因为巨额逃税被日本法院宣判逮捕,如今下落不明。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图4)

留下了这栋上亿日元打造的豪宅和千亿资产无人继承,今天就跟叔一起来了解一下他的故事吧。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图5)

这栋豪宅地址位于日本东京的超豪华住宅区内,豪宅的周围没有围栏。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图6)

现在已经荒废无人看管,他的主人名叫川本源司郎,于1979年,花了5.6亿日元购买的,现在屋内还保存很多名贵的收藏品。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图7)

其实这个房子更像是源司郎的一个展览馆。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图8)

因为没有家人,平日基本住在东京的豪华酒店里。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图9)

源司郎出生于1932年,日本最重要的工业城市九州市。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图10)

他的家族在当地经营服装生意,从小家境殷实。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图11)

源司郎从小头脑就很聪明,学习成绩十分优异。在19岁时考入了日本最顶级的世界级大学,庆应大学,学的是会计专业。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图12)

但是读了两年大学后,不知什么原因,他被父亲叫回家里接管服装店的生意。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图13)

他的服装店原来是一栋一层楼的房屋,源司郎接手后将房子重新建造成8层楼的商务楼,

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图14)

并对外出租,但是没有好的规划设计和宣传,商务楼的经营情况并不乐观,租金回报也很低,就这样冷冷清清的经营了几年。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图15)

在源司郎27岁时,日本涌现出一种新的租赁模式,有点类似现在的城市综合体,他是将整栋楼装修成餐饮店和酒吧,里面分成小单间,租用者只需要支付租金,就可以开始经营,这种模式在当时的日本获得了巨大的成功,变得非常流行,后来随着日本进入了经济高速发展时期,源司郎也淘到了人生第一桶金。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图16)

但是事业有成的源司郎名下没有购置任何住宅,也没有结婚生子,常年都是租住在豪华酒店里。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图17)

1972年日本经济进入了稳定发展的局面,各行各业钱没有那么好赚了,他的餐饮楼租赁业务也遭到了瓶颈。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图18)

这一年40岁的源司郎,开始寻求向外扩展的机会。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图19)

他去到日本东京最繁华的商业区银座,当时的银座被誉为是亚洲最繁华的地方,以高级购物商店闻名世界,但是在那时的银座餐饮店非常少,源司郎在那里建了一栋10层楼的餐饮大楼。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图20)

直到1980年,源司郎在银座通过建造和收购拥有了8栋大楼,几乎垄断了银座的餐饮和娱乐市场,但是源司郎是个非常小心谨慎的人,他扩展业务从来不向银行贷款,甚至连信用卡都不使用。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图21)

1985年,美国大幅贬值美元,日本央行为刺激当地经济采用了货币宽松政策,社会上大量的流动资金纷纷涌入地产和股票行业,导致日本资产价值暴涨,当地百姓纷纷加入了那场疯狂的游戏当中,国际资本也盯上了日本。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图22)

到了1989年,日本地产的总市值竟然达到美国总市值的4倍。

又过了一年,仅东京一个城市的房价就相当于美国全部房产的总市值,离谱的房价导致了当时日本没有房子的年轻人根本就买不起房子。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图23)

1991年国际资本获利开始撤退,日本房价出现暴跌,银行贷款的坏账高达6000亿美元,很多企业和个人纷纷破产,但是源司郎在这次危机中不但没有破产。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图24)

反而在东京等一线大城市的繁华商业区,以极低的价格收购了60栋高端商业大楼,继续做着对外租赁的业务,租户人数达到5900多户,仅仅依靠租金,源司郎每年可以赚到100亿日元,被誉为日本最大的房东。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图25)

但是他从来不允许租客拖欠房租,如果哪个租户拖欠了租金,他都会无情地把租户赶走,永远把利益放在最重要的位置。

在日本经济下行的十多年里,源司郎手头保留了充足的现金流,不但资产没有缩水,反而增长到1300亿日元,折合人民币77亿左右。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图26)

20多年前的普通商品价格只有现在的3分之一,这么多钱他一个人就算再花几辈子也是花不完的,但是源司郎依然没有娶妻生子,作为亿万富翁,他的身边不乏围绕着很多美女,如果他愿意,想要找个年轻漂亮的老婆也不是什么难事?

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图27)

但是源司郎的父亲从小教育他,人一定要靠自己,所以一直以来他也没有把希望寄托在家人或孩子身上,也没有领养任何孩子。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图28)

他不会相信除了自己以外的任何人,公司里所有的会计账目都必须由他亲自过目。

至于这1300亿家产,如果去世后由谁继承他也想好了,所有遗产不留给任何一位亲人。而是全部捐给国家,不把钱留给亲人的目的。其实是为了保护自己的生命安全,以免财产继承人为了早日得到高额的遗产而谋害他。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图29)

机关算尽的源司郎还在美国夏威夷购置了豪宅,本以为可以安享晚年,却在81岁时,被查出隐瞒收入28亿日元,逃税8亿日元,最后被日本东京检察院批捕。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图30)

源司郎多次更换律师为其辩护,最后被判有期徒刑4年,罚款2亿4千万日元,

但是后来他就好像从人间蒸发了一样消失得无影无踪,有人说他放弃了所有的产业跑到了夏威夷,还留下了这栋高档住宅楼。

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图31)

如今人去楼空,繁华不在,只留下了这段传奇般的故事,从它的人生里可以看到无论在什么时代,做包租公都是非常合算的买卖啊...

- END -

日本亿万富豪买楼发家,一生未婚...(图32)


188 0107 0540
ask@jpdonghe.com
微信获取及时资讯
微信联系我:zhouyinan1980

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
Touwa Stage专注日本服务品牌

点我复制微信号
电话咨询 微信咨询 立即咨询