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大阪核心CBD办公楼可贷款

发布时间：2021-04-16 15:09:02 房源编号：1958

大阪核心CBD办公楼可贷款

发布时间：2021-04-16 15:09:02 房源编号：1958

87000万日元

约合4332.6万人民币年化收益:4.25%

4LDK以上
1781.96平米

精装
1974年

类型：事务所
土地：永久产权

地址：大阪市中央区南本町２-2-3
交通：中央線　「堺筋本町」駅　徒歩1分

预约咨询 188 0107 0540

物件详细信息

价格	87000万日元	房产类型	事务所
建筑年代	1974年	建筑结构	钢筋混凝土造地下1层地上8层
房产面积	1781.96平米平米	土地面积	262.21平米
阳台面积	平米	车库面积
总户数	9	所在层
房型	4LDK以上	朝向
租赁情况	出租中	租金	37,089,000日元
管理费	---	修缮费	---
建蔽率	80%	容积率	800%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
地址	大阪市中央区南本町２-2-3
交通	中央線　「堺筋本町」駅　徒歩1分

房屋特色

地处大阪中央区核心CBD的堺筋本町, 基本上大阪最大和核心的公司都在折里.

汇聚了五大都市银行的总部.是公司身份的象征.

地铁中央线走路1分钟.可以用作未来在大阪办公楼,即可自用,又可收租金

顾问介绍

周　一楠预约顾问

在日16年,10年以上的不动产经验,

涉及领域不动产投资,投资签证等

热情周到,及客户所及,想客户所想

协助客户完成日本购房贷款

以及日本注册公司等业务

所在城市介绍

中央区作为国际都市大阪的中心地区，继续蓬勃发展。区的西北部以御堂筋为中心，云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部。在中央部的船场地区，聚集了纤维批发商、代理店等。在大阪城公园附近以"大阪城天守阁"为中心，还有"大阪城大堂"、"大阪历史博物馆"等。不仅吸引了国内外游客前来观光，也为市民提供了一个休息的场所。公园西侧是国家、府级的政府机关集中的官厅街，东北侧的大阪商业公园作为新的商业据点正在蓬勃发展。区的南部是被爱称为"南"的"快乐街"。以心斋桥、道顿崛为中心，因众多的老牌商店街、百货店、饮食店而兴隆。被人们称为"南部的厨房"的黑门市场充满了活力，年轻人文化的发信基地的美国村、欧洲村、难波步行、克里斯塔长崛等地下街聚集了很多人。

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房价总额

万

首付比例

首付金额

120万日元

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贷款期限

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等额本息还款

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

贷款总额1,800,000 日元

还款月数300 月

每月还款 8,349.74 日元

总支付利息704,922.29 人民币

本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准.

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交易费用

房产价格	87000万日元（4332.6万元）
所有权登记税	1070万日元（53.29万元）
不动产取得税	1305万日元（64.99万元）
印花税	6万日元（0.3万元）
司法书士费	19万日元（0.95万元）
地震火灾保险	339万日元（16.9万元）
中介手续费	2871万日元（142.98万元）
实际总费用	92610万日元（4612万元）

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