疫情之下日本的房价降了吗?现在是不是抄底的时机?

2020年,各个国家都受到了新冠肺炎疫情的无情打击,不但经济受到了非常恶劣的影响,而且为了抗击疫情,每个国家都不得不宣布进行出入境限制,且时间一而再再而三的延长,那么对于很多想要在日本投资的人来说,心里不免泛起嘀咕,疫情之下日本的房价降了吗?现在是不是进行日本房产抄底的大好时机呢?下面,我们将客观的分析这些问题,以消除你的疑问。


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1、日本房价降了吗?


东京的房子并没有非常大规模地降价,而且公式地价不降反而升。


有人会问,受疫情影响我们可以看到很多房子在降价出售,是不是日本的房价受影响降低了?其实并没有,这类房子降价主要是房东为了周转急卖的,大部分房源还是没什么变化的。


2、日本价格在未来是上涨还是下跌?


众所周知,日本房产泡沫破裂过,泡沫过后,日本房子的价格趋于合理正常。所以之后的房产性价比是很高的,加上未来的发展潜力也比较好,所以存在价格上涨的可能性。


日元汇率稳定,市民仍然是市场的主要力量,最近中国大陆以外的投资大量涌入。日本整体市场仍然非常火爆。


3、日本举办奥运会后房价会降吗?


参考往届各国的奥运会数据分析对比,不难发现,房产价值在极大的程度上受益于历届奥运会的经济发展效应。2016年奥运会在巴西里约热内卢,在世界杯和奥运会的双重影响下,在过去的15年里,里约的房价已经上涨225%。


随着2020年东京奥运会的召开,奥运会场馆和运动员村的建设,以及沿线新干线交通轨道进一步完善,日本房地产在未来的几年仍是被看好的重要时期,越来越多的投资者选择日本房产作为海外房产置业的重要一步。


此外,2020年东京奥运会后,东京的大型建设项目目前依然在持续进行。


涩谷车站周围的整个重建工程预计在2027年完工。JR田町站和品川站之间的新站暂定于2020年开通,周围的复合型设施将有望在2024年开业。


品川站,计划于2027年开通线性中央新干线,作为东京的国际交流据点。所以,奥运会之后不仅不会导致日本之后的房产价格下降,还有可能继续上升。


4、现在是抄底日本房产的好时机吗?


为了抵御经济贸易环境的不确定性,避免单一资产贬值带来的缩水效应,避险资产配置已被许多投资者提上日程。其中,日本房地产吸引了许多投资者的关注。事实上,敏感的投资者会发现,一旦发生紧急情况,日本政府会呼吁限制旅行,导致购房者减少,但热门的房地产交易仍在进行,高质量的房产依然价格很高。


所以我们可以发现,未来一段时间内,日本的房地产市场依然是非常有潜力的,如果你选择在这个时间段进入日本房产市场投资,那么相信是一个非常不错的时机,而且等到疫情稳定之后,日本的旅游业复苏,日本的房产市场肯定会迎来一个非常大的爆发期,势必会引起房产价格的上涨,到时候再入手就为时已晚了。


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