大阪东心斋桥整栋收益投资 可贷款

发布时间:2020-06-30 14:45:56 房源编号:430

大阪东心斋桥整栋收益投资 可贷款

发布时间:2020-06-30 14:45:56 房源编号:430
80000万日元

约合3984万人民币 年化收益:4.78%

  • 1K/1DK

  • 1519.64

    精装

  • 2004年11月

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:永久产权
地址:大阪市中央区东心斋桥1丁目5-2
交通:大阪地下铁堺筋線 長堀橋 駅徒歩3分 大阪地下铁鶴見緑地線 長堀橋 駅徒歩3分 大阪地下铁堺筋線 日本橋 駅徒歩10分 大阪地下铁御堂筋線 心斎橋 駅徒歩10分
预约咨询 188 0107 0540
物件详细信息
价格 80000万日元 房产类型 整栋公寓
建筑年代 2004年11月 建筑结构 铁骨造地上12层
房产面积 1519.64平米 土地面积 171.90
阳台面积 平米 车库面积
总户数 23户 所在层
房型 1K/1DK 朝向
租赁情况 出租中 租金 318万日币/月
管理费 --- 修缮费 ---
建蔽率 80 容积率 800
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 大阪市中央区东心斋桥1丁目5-2
交通 大阪地下铁堺筋線 長堀橋 駅徒歩3分 大阪地下铁鶴見緑地線 長堀橋 駅徒歩3分 大阪地下铁堺筋線 日本橋 駅徒歩10分 大阪地下铁御堂筋線 心斎橋 駅徒歩10分
房屋特色

2004年11月建成的一栋公寓。地处大阪中央区,地理位置优越,距离堺筋线日本桥站徒步仅3分钟。周边是大阪深受游客欢迎的心斋桥商店街、道顿堀美食街、购物胜地大丸百货以及以生鲜市场著名的黑门市场。近几年访日游客每年不断增长,而心斋桥、道顿堀占据了大阪最受游客欢迎的观光地第一的席位,更能够体现这栋公寓的地理位置之优越。未来十年更是日本发展的黄金十年,相信无论是日本国内或国外,未来访问大阪的观光游客数量都将会有飞跃性的突破,未来前景也将更明朗。
整栋楼共12层23户,其中店铺一户,办公室2户。剩下20户为长期住宅,目前2户住宅空室,其余都在出租中。收租稳定,目前年收为3800万日币和人民币250万。

所在城市介绍
所在城市

中央区是在平成元年2月由东区和南区合并而成的,历经近世大阪城筑城,拥有悠久的历史。中央区作为国际都市大阪的中心地区,继续蓬勃发展。
中央区的西北部以御堂筋为中心,云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部,经济活动十分活跃。
中央区的东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的绿色的都市绿洲。在大阪城公园附近以"大阪城天守阁"为中心,还有"大阪城大堂"、"大阪历史博物馆"等。不仅吸引了国内外游客前来观光,也为市民提供了一个休息的场所。公园西侧是国家、府级的政府机关集中的官厅街,东北侧的大阪商业公园作为新的商业据点正在蓬勃发展。
中央区的南部以心斋桥、道顿崛为中心,因众多的老牌商店街、百货店、饮食店而兴隆。被人们称为"南部的厨房"的黑门市场充满了活力。
中央区不但继承了充满历史和文化色彩的传统,作为新时代的经济和文化中心及国际游客聚集的都市中心区,同时正在逐步建设成为充满活力与魅力的都市生活区。

参考文件下载
资料
购房流程
附近周边
房价总额
首付比例
首付金额
120日元
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 日元
还款月数300
每月还款 8,349.74 日元
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准.

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交易费用
房产价格 80000万日元(3984万元)
所有权登记税 984万日元(49万元)
不动产取得税 1200万日元(59.76万元)
印花税 6万日元(0.3万元)
司法书士费 19万日元(0.95万元)
地震火灾保险 312万日元(15.54万元)
中介手续费 2640万日元(131.47万元)
实际总费用 85161万日元(4241.02万元)
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