听说日本房价曾经很高 那么历年升值情况如何呢?

选房产我们都说选地段,地上的建筑物建筑密度各不相同。土地的价值决定着日本房产的价值,我们从土地的价值情况直观看看日本房产市场的价格走势。日本房产自1991年经历高峰后,下跌至2004年最低水平。目前全日本土地市场均价16.94万日元(约合1万元人民币)每平米土地。仅为高峰时期峰值的29%,三分之一不到的低位水平。

而经历全球的金融经济危机后,日本房产从2013年开始才缓慢开始增长,对于全球房产房价恢复的走势,可以说日本算是滞后的。

其中,2017年上半年对比2016年同期全日本土地价格的增长率为6.26%,东京为8.94%、大阪为5.87%、京都为6.97%、北海道为5.51%。伴随着日本东京奥运会,以及日本近年GDP增长的走好,相信随着经济的发展,房价也会补回前期滞涨的情况重新走上稳健升值的方向。

而经历全球的金融经济危机后,日本房产从2013年开始才缓慢开始增长,对于全球房产房价恢复的走势,可以说日本算是滞后的。其中,2017年上半年对比2016年同期全日本土地价格的增长率为6.26%,东京为8.94%、大阪为5.87%、京都为6.97%、北海道为5.51%。

伴随着日本东京奥运会,以及日本近年GDP增长的走好,相信随着经济的发展,房价也会补回前期滞涨的情况重新走上稳健升值的方向。



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