日本买房,需要挑租客嘛?
在日本买房了房子是否要对租客有所挑选呢.遇到什么样的租客算是好租客,可以放心的租客呢.是否有什么忌讳的地方.今天就为大家解答这些问题:
日本是个老龄化国家,根据総務省「人口推計」平成30年10月1日（確定値）的数据, 65岁以上的高龄人口占了人口比例的28%, 所以您在日本租房很容易遇到65岁以上的人住您的房子.一般老年人会住到80岁左右然后搬去养老院,日本叫老人ホーム、在那里度过余生.
所以遇到年纪大的人租您的房子也千万不要大惊小怪.除非遇到以下情况.
1, 超高龄的人 ,比如80岁以上的人想租您的房子,基本上就会住到死位置.我们托管公司遇到这样的人求租,是会拒绝的
2, 超低收入的65岁以上人士.这样的人也没有钱去住老年公寓,所以也会住到死位置.
以上友情提示: 日本孤独死是时有发生的.
下面几种呢,是容易被您忽略的
1, 法人租您的房子. 法人租您的房子的时候,您的房租收入必须要纳税.
2, 黑社会租您的房子.这种毕竟少见,或者您根本遇不到.
3, 外国人租您的房子,拖欠的事情毕竟容易发生.
以上几种情况我来教您对策
法人租您房子您可以让他们来出税金钱,就是房租+税金
黑社会租您房子的时候,您是不知道他们身份的.只需要让他们申请保证会社.通过了即可 .黑社会是不会通过的
同样也是加入保证会社
总结 : 日本的租赁体系是完善的. 房租也是有保证的.只要让租客再租您房子之前,有保证会社严格调查.买好火灾和地震保险.基本上就没有啥担心的了. 躺着赚钱吧~~~
