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大阪东住吉一栋收益楼可贷款

发布时间：2021-03-23 13:10:43 房源编号：1928

大阪东住吉一栋收益楼可贷款

发布时间：2021-03-23 13:10:43 房源编号：1928

22000万日元

约合1034万人民币年化收益:8.2%

4LDK以上
1123.18

精装
1987年

类型：公寓
土地：永久产权

地址：大阪市東住吉区矢田3丁目3-16
交通：近鉄南大阪線『矢田駅』徒歩8分

预约咨询 188 0107 0540

物件详细信息

价格	22000万日元	房产类型	公寓
建筑年代	1987年	建筑结构	钢筋混凝土造地上4层
房产面积	1123.18平米	土地面积	711.63
阳台面积	平米	车库面积
总户数	20	所在层
房型	4LDK以上	朝向
租赁情况	出租中	租金	18,165,000日元
管理费	---	修缮费	---
建蔽率	80%	容积率	300%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
地址	大阪市東住吉区矢田3丁目3-16
交通	近鉄南大阪線『矢田駅』徒歩8分

房屋特色

【超大】土地711平米建筑1123平米

1987年建钢筋混凝土结构

走路8分钟，直通【難波】

20户【大户型】️租 +10台车位

年收120万人民币

回报率8%

顾问介绍

周　一楠预约顾问

在日16年,10年以上的不动产经验,

涉及领域不动产投资,投资签证等

热情周到,及客户所及,想客户所想

协助客户完成日本购房贷款

以及日本注册公司等业务

所在城市介绍

大阪市（日语：大阪市/おおさかし Ōsaka shi ）是位于日本大阪府中部的都市，为大阪府府治、以及大阪府两个政令指定都市之一，亦是大阪都市圈、京阪神大都市圈、乃至于近畿地方的中心城市。全市面积223平方公里，夜间人口（常住人口）约有269.5万人，是日本人口第三多的城市；日间人口则超过353万人，位居日本第二。

大阪自奈良时代起，就因其临海的地理位置成为贸易港口，并曾在此建立「难波京」。安土桃山时代，丰臣秀吉修建大坂城，并以大坂做为丰臣政权的政治中枢。在江户时代，大坂改名为大阪，和京都、江户并称为「三都」，是当时日本经济活动最旺盛的都市，被誉为「天下的厨房」。明治时代之后，大阪仍是日本最重要的产业都市，人口数曾一度超过东京，在当时有「大大阪」之誉称。二战后由于东京一极集中的进展，大阪在人口数和经济发展上被东京拉开距离，但仍然是西日本的最大都市和经济中心。除了经济之外，大阪也以其独特的庶民文化而著称。

今日的大阪和东京并列为日本最具代表性的大都市，也是在世界具有知名度的国际性都市。2014年，按照美国咨询公司A.T科尔尼的全球城市排名，大阪市位居世界第55位。

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等额本息还款

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

贷款总额1,800,000 日元

还款月数300 月

每月还款 8,349.74 日元

总支付利息704,922.29 人民币

本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准.

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交易费用

房产价格	22000万日元（1034万元）
所有权登记税	271万日元（12.72万元）
不动产取得税	330万日元（15.51万元）
印花税	6万日元（0.28万元）
司法书士费	19万日元（0.89万元）
地震火灾保险	86万日元（4.03万元）
中介手续费	726万日元（34.12万元）
实际总费用	23437万日元（1101.56万元）

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