当然，定期存款是有保证的，所以风险越低越好。另一方面，定期存款利率约为0.002%，因此即使委托100万日元，每年的利息收入也只有20日元。
另一方面，公寓投资虽然存在“空置风险”、“拖欠风险”、“利率上升风险”等风险，但预计实得收益率为4%左右，收益高。
此外，仅以定期存款准备退休时，必须考虑长寿风险。
退休时存一定的钱，退休后靠这些钱过活，这就是典型的退休生活。然而，退休后的生活又要为积蓄日渐减少而忧心忡忡，所带来的精神负担是无法估量的。
就算你有1000万日元的积蓄，如果你每个月的养老金收入只有20万日元，估计大多数人也能靠不到20万日元生活。换句话说，即使人们在为晚年存钱，但大多数人应该将他们的生活水平维持在他们领取的养老金的范围内。
您永远不知道自己什么时候会生病，而且有时您可能需要一笔钱。因此，除非您有大量储蓄，否则您花钱时不应该担心自己有多少钱。
没有经济来源，即使有积蓄，夫妻俩退休后也很难随便出国旅游或泡温泉。
公寓投资呢？当然有风险，但与定期存款的主要区别在于它们是产生现金的实物资产。与定期存款不同的是，它每个月都会产生“租金收入”的果实。如果你真的需要很多钱，卖掉它。
例如，以2200万日元的二手工作室为例，带回家的收益率约为3.8%，因此每月可以获得6万至7万日元的租金收入。如果你有3套一居室，大约20万日元，再加上20万日元的公共养老金，大约40万日元，可以过上舒适的生活。你每个月都会有稳定的收入，所以你可以用光它。
而且，房地产之所以强劲，是因为有实际需求。在人类生活不可或缺的“衣食住”中，唯一具有资产的财产就是不动产，也就是“房”。无论经济衰退持续多久，居住的地方都是必不可少的。房地产需求旺盛。这是其他金融产品所没有的公寓投资的独特之处。
在这里，您可以看到开始投资公寓的业主自己并没有极度害怕风险，在充分了解风险的基础上思考如何采取对策的经验。
